direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kromstraat 18 Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Kromstraat 18 Nistelrode
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPKromstr18N-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuur
Bijlage 3 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Memo overige aspecten
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Huismus-, Gierzwaluw- en vleermuizenonderzoek
Bijlage 9 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 10 Vormvrije mer beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.10 ander werk
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport/overkapping
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kampeermiddel
1.33 kantoor
1.34 kwetsbaar object
1.35 maatvoeringsgrens
1.36 maatvoeringsvlak
1.37 nevenactiviteiten
1.38 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.39 omgevingsvergunning
1.40 ondergeschikte activiteit
1.41 peil
1.42 permanente bewoning
1.43 seksinrichting
1.44 uitvoeren
1.45 vloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 vrijstaand bijgebouw
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.1.9 dakoppervlak
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijgebouwen
4.2.2 Carports en overkappingen bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Carports en overkappingen
6.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woningen
6.2.6 Overkappingen boven de voordeur
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.8 Dakkapellen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.3.4 Voorwaardelijke verplichting akoestiek binnenwaarde ten gevolge van bedrijvigheid
6.4 Afwijking van de gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
6.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
6.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 7 Waarde – Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Verlening
7.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regels
12.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.2 Afwijken bij vergunning
13.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsrecht gebruik
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel