direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kortven 1 Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Kortven 1 Heesch
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPKortven1H-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 3 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan overige milieuaspecten
Bijlage 6 Milieuhygiënisch vooronderzoek bodem
Bijlage 7 Quickscan natuur
Bijlage 8 Advies Veiligheidsregio
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.9 ander werk
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport/overkapping
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 maatvoeringsgrens
1.33 maatvoeringsvlak
1.34 nevenactiviteiten
1.35 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.36 omgevingsvergunning
1.37 peil
1.38 permanente bewoning
1.39 seksinrichting
1.40 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.41 uitvoeren
1.42 vloeroppervlakte
1.43 voorgevel
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 dakoppervlak
2.1.4 de dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.7 de inhoud van een gebouw
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijgebouwen
3.2.2 Carports en overkappingen bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Dakkapellen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting woning
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
4.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 5 Waarde – Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti dubbeltelregeling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen verbod
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.2 Afwijken bij vergunning
11.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht gebruik
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel