direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Graafsebaan ong. naast 22 te Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Graafsebaan ong. naast 22 te Heesch
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPGraafsebaan22H-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bomenposter ‘Werken rond bomen''
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Aerius berekening
Bijlage 7 Aanvraagformulier hogere waarde Geluid
Bijlage 8 Ontwerpbesluit hogere grenswaarde
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.10 ander-werk
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 eerste bouwlaag
1.26 gebouw
1.27 gebruiken
1.28 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 maatvoeringsgrens
1.32 maatvoeringsvlak
1.33 mantelzorg
1.34 nevenactiviteiten
1.35 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.36 omgevingsvergunning
1.37 peil
1.38 seksinrichting
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.40 uitvoeren
1.41 vloeroppervlakte
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 vrijstaand bijgebouw
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de hoogte van een windturbine
2.1.4 de dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.7 de inhoud van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 de oppervlakte van een overkapping
2.1.10 de oppervlakte van een dak i.v.m. hemelwater
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
2.4 afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijgebouwen
3.2.2 Carports en overkappingen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Dakkapellen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
4.3.2 Parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.5 Voorwaardelijke verplichting geluid
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Houtwal
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone – weg
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
11.2 Afwijking als bedoeld in artikel 11.1 is slechts mogelijk indien:
Artikel 12 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing