direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Delst 47 Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Delst 47 Nistelrode
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPDelst47N-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Externe veiligheid
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Bureau- en inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 4 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Boom Effect Analyse
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Quickscan Natuur
Bijlage 9 Memo overige aspecten
Bijlage 10 Aanvraag hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 11 Landschappelijke inpassing
Bijlage 12 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 13 Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder, d.d. 31 januari 2023
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.10 ander werk
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport/overkapping
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kampeermiddel
1.34 kantoor
1.35 kwetsbaar object
1.36 maatvoeringsgrens
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 nevenactiviteiten
1.39 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.40 omgevingsvergunning
1.41 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.42 ondergeschikte activiteit
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.46 uitvoeren
1.47 vloeroppervlakte
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 vrijstaand bijgebouw
1.51 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.1.9 dakoppervlak
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijgebouwen
3.2.2 Carports en overkappingen bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Dakkapellen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting akoestiek wegverkeerslawaai
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
4.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.2 Afwijken bij vergunning
10.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsrecht gebruik
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing