direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heideweg 4, Loosbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Heideweg 4, Loosbroek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPheideweg4L-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.1.1 Bebouwing
3.1.2 Functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Beleidsregel landschappelijke kwaliteitsverbetering van de gemeente Bernheze
4.3.3 Welstandsnota Bernheze
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Haalbaarheidsonderzoek
5.2 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.2.1 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Planschade
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.2 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Haalbaarheidstoets
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 5 Geuronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aangebouwde bijgebouwen
1.6 achtergevellijn
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingscluster
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfswoning
1.12 beekherstel
1.13 bestaand
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 burgerwoning
1.19 caravan
1.20 carport/overkapping
1.21 cultuurhistorisch waardevol pand
1.22 dagrecreatie
1.23 detailhandel
1.24 erf
1.25 extensiveringsgebied
1.26 functietype
1.27 gebouw
1.28 gebruik
1.29 hoofdgebouw
1.30 kampeermiddel
1.31 kernrandzone
1.32 lawaaisporten
1.33 milieucategorie
1.34 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.35 nevenactiviteit
1.36 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 permanente bewoning
1.40 standplaats
1.41 verhard
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
1.44 woonunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen
2.10 meten
2.11 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijf
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.6.4 Waarden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Aanvullend afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwegingskader
8.2 Algemene sloopregeling
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Specifieke bevoegdheid
8.2.3 Aanvullend afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Omgevingsvergunning
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van functieaanduidingen Agrarisch
Bijlage 2 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit