direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwarte Molen 2, Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Zwarte Molen 2, Nistelrode
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPZwarteMolen2-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing, Companen
Bijlage 2 Landschappelijke inrichting, Elfenboom
Bijlage 3 Archeologie en cultuurhistorie, gemeente Bernheze
Bijlage 4 Waterparagraaf, Tritium Advies
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, Tritium Advies
Bijlage 6 Historisch bodemonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 7 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 8 Nader bodem- en asbestonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Tritium Advies
Bijlage 10 Quickscan externe veiligheid, Tritium Advies
Bijlage 11 Aanvullende rapportage Externe veiligheid, Tritium Advies
Bijlage 12 Nota van zienswijzen en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 bebouwing
1.11 begane grond
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwwerk
1.20 carport/overkapping
1.21 detailhandel
1.22 dove gevel
1.23 eindwoning
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 gebruiken
1.27 geluidwerende voorzieningen
1.28 geschakelde woningen
1.29 grondgebonden woning
1.30 hoeksituatie
1.31 hogere grenswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kap
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.38 patiowoning
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.42 twee-aaneengebouwde woningen
1.43 uitbouw
1.44 verhard
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 voorste bouwperceelgrens
1.48 vrijstaand bijgebouw
1.49 vrijstaande woning
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.51 webshop
1.52 werk
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Tuinen en erven
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Specifieke bouwregels
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Carports/overkappingen
6.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woningen
6.2.6 Overkappingen boven de voordeur
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afstand aaneengebouwde woningen tot zijdelingse perceelsgrens
6.3.2 Afwijkende goothoogte
6.3.3 Afstand bijgebouwen tot voorgevel hoofdgebouw bij patiowoningen
6.4 Nadere eisen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaardelijke verplichting
6.5.2 Strijdig gebruik
6.5.3 Aan huis verbonden beroepen
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Aan huis verbonden bedrijf of webshop
6.6.2 Huisvesting van tijdelijke buitenlandse werknemers
6.6.3 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 7 Waterstaat - Waterbergingsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Werk en werkzaamheden
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maatvoering
11.1.1 Omgevingsvergunning
11.1.2 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarden
Bijlage 3 Stedenbouwkundig ontwerp