direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwarte Molen 2, Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Zwarte Molen 2, Nistelrode
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPZwarteMolen2-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing, Companen
Bijlage 2 Landschappelijke inrichting, Elfenboom
Bijlage 3 Archeologie en cultuurhistorie, gemeente Bernheze
Bijlage 4 Waterparagraaf, Tritium Advies
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, Tritium Advies
Bijlage 6 Historisch bodemonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 7 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 8 Nader bodem- en asbestonderzoek, Tritium Advies
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Tritium Advies
Bijlage 10 Quickscan externe veiligheid, Tritium Advies
Bijlage 11 Aanvullende rapportage Externe veiligheid, Tritium Advies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 bebouwing
1.11 begane grond
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwwerk
1.20 carport/overkapping
1.21 detailhandel
1.22 dove gevel
1.23 eindwoning
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 gebruiken
1.27 geluidwerende voorzieningen
1.28 geschakelde woningen
1.29 grondgebonden woning
1.30 hoeksituatie
1.31 hogere grenswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kap
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.38 patiowoning
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.42 twee-aaneengebouwde woningen
1.43 uitbouw
1.44 verhard
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 voorste bouwperceelgrens
1.48 vrijstaand bijgebouw
1.49 vrijstaande woning
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.51 webshop
1.52 werk
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Tuinen en erven
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Specifieke bouwregels
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Carports/overkappingen
5.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woningen
5.2.6 Overkappingen boven de voordeur
5.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afstand aaneengebouwde woningen tot zijdelingse perceelsgrens
5.3.2 Afwijkende goothoogte
5.3.3 Afstand bijgebouwen tot voorgevel hoofdgebouw bij patiowoningen
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting
5.5.2 Strijdig gebruik
5.5.3 Aan huis verbonden beroepen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan huis verbonden bedrijf of webshop
5.6.2 Huisvesting van tijdelijke buitenlandse werknemers
5.6.3 Mantelzorg
5.6.4 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Waterstaat - Waterbergingsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Werk en werkzaamheden
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoering
10.1.1 Omgevingsvergunning
10.1.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarden