direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zoggelsestraat 88, Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Zoggelsestraat 88, Heesch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPZoggelsestr88-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Inrichtingsschets
3.1.1 Bebouwing en functies
3.1.2 Groen
3.1.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Woningbouwbeleid
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieuplanologische aspecten
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Behoefte
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Boom Effect Analyse
Bijlage 3 Maatvoering inritten en bomen
Bijlage 4 Bouwhistorische verkenning
Bijlage 5 Inspectie bouwkundige staat
Bijlage 6 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 7 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 8 Verkennend asbest bodemonderzoek
Bijlage 9 Aanvullend en asbest bodemonderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 Geuronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 agrarisch grondgebruik
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 carport
1.19 cultuurhistorisch waardevol pand
1.20 detailhandel
1.21 erker
1.22 gebouw
1.23 gebruik
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 mantelzorg
1.27 milieucategorie
1.28 nevenactiviteit
1.29 ondergeschikte activiteit
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 permanente bewoning
1.33 prostitutiebedrijf
1.34 seksinrichting
1.35 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.36 uitvoeren
1.37 vloeroppervlakte
1.38 voorgevel
1.39 vrijstaand bijgebouw
1.40 werk
1.41 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Afwegingskader
3.7.3 Waarden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.1 Verbod
3.8.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene aanduidingsregels
5.1 wetgevingzone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwegingskader
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
8.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Omgevingsvergunning
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Overgangsrecht gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Verboden gebruik
9.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel