Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. detailhandel;

3. dienstverlenende bedrijven;

4. inpandige en uitpandige expeditieruimte;

5. kantoren;

6. maatschappelijke voorzieningen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de water- huishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. Gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak.

2. De goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

3. Het aantal woningen bedraagt maximaal 17.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:

1. voor erf- en terreinafscheidingen 2 m;

2. voor vlaggenmasten 6 m;

3. voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

1. Het gebruik van verdiepingen anders dan wonen is niet toegestaan.

2. Wonen mag uitsluitend op de verdieping plaatsvinden.

3. Het aantal te realiseren en bruikbaar in stand te houden parkeerplaatsen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'minimum aantal parkeerplaatsen' ten minste het aangegeven aantal.

4. Het maximaal bedrijfsvloeroppervlak dat gebruikt wordt voor detailhandel mag niet meer bedragen dan 2.800 m², met dien verstande dat het maximaal bedrijfsvloeroppervlak dat gebruikt wordt voor een supermarkt niet meer mag bedragen dan 2.200 m².

5. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen.

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. groenvoorzieningen;

2. paden, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en verhardingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:

1. voor lichtmasten en kunstwerken 6 m;

2. voor erf- en terreinafscheidingen 2 m;

3. voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

2. horeca uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit bij de maatschappelijke voorziening;

3. detailhandel uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit bij de maatschappelijke voorziening;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. Gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak.

2. De goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:

1. voor erf- en terreinafscheidingen 2 m;

2. voor vlaggenmasten 6 m;

3. voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

Artikel 6 Verkeer

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wegen en straten, wandel- en fietspaden;

2. inritten ten behoeve van (ondergronds) parkeren;

3. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen;

4. nutsvoorzieningen;

5. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, anders dan voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer bedraagt maximaal 2 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Het aantal te realiseren en bruikbaar in stand te houden parkeerplaatsen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'minimum aantal parkeerplaatsen' ten minste het aangegeven aantal.