direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vinkelsestraat ong. (naast 44) Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Vinkelsestraat ong. (naast 44) Heesch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPVinkelsestrNst44-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
BIjlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing: Langenhuizen Hoveniers, d.d. 3 september 2019, tekeningnummer BP.1051-08
Bijlage 2 Onderzoek geurhinder en veehouderij: Econsultancy, d.d. 20 juni 2019, rapportnummer 6815.006
Bijlage 3 Watertoets: Econsultancy, d.d. 20 november 2019, rapportnummer 6815.004
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai: Econsultancy, d.d. 17 mei 2019, rapportnummer 6815.005
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek: Econsultancy, d.d. 11 juni 2018, rapportnummer 6815.002
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek: Econsultancy, d.d. 29 juni 2018, rapportnummer 6815.001
Bijlage 7 Rapportage quickscan flora en fauna: Econsultancy, d.d. 6 juli 2018, kenmerk 6815.003
Bijlage 8 Aanvullend ecologisch onderzoek: Econsultancy, d.d. 19 september 2018, kenmerk 6815.009
Bijlage 9 Aanvraag hogere waarde Wet geluidhinder, d.d. 24 juni 2019
Bijlage 10 Advies externe veiligheid Veiligheidsregio, d.d. 1 juli 2019
Bijlage 11 Boomeffectanalyse: Hoogendoorn Boomadvies, d.d. 24 september 2019, kenmerk P1915413/BEA/MJH
Bijlage 12 Onderzoek Stikstofdepositie: Sab adviseurs, d.d. 22 oktober 2019, kenmerk 190416
Bijlage 13 Overeenkomst ter saldering in het kader van de ‘regeling ruimte voor ruimte’
Bijlage 14 Ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch grondgebruik:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsconcentratie:
1.9 bedrijfseigen producten:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 carport/overkapping:
1.22 detailhandel:
1.23 gebouw:
1.24 gebruik:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 lawaaisporten
1.27 mantelzorg:
1.28 nevenactiviteit:
1.29 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.30 ondergeschikte activiteit:
1.31 peil:
1.32 recreatief medegebruik:
1.33 rijbak:
1.34 ruimtelijke uitstraling:
1.35 schuilgelegenheid:
1.36 streekeigen producten:
1.37 voorgevelrooilijn:
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Leefgebied struweelvogels
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte
3.3 nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering op verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.7.4 Waarden
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting boomeffectanalyse
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Verlening
6.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 10 Antidubbeltelregeling
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Afwegingskader
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.2 Afwijken bij vergunning
14.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsrecht gebruik
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
BIjlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets tekeningnummer BP.1051-08
Bijlage 2 Boomeffectanalyse Heesch, d.d. 24 september 2019, kenmerk P19/1413/BEA/MJH