direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ter Weer
Inhoudsopgave
Plan:
Ter Weer
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPTerWeer-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Geschiedenis
2.3 Directe omgeving en plangebied
2.4 IDOP Heeswijk-Dinther
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Stedenbouwkundig plan
3.2 Parkeren en ontsluiting
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Overig nationaal beleid
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte 2012
4.2.3 Overig provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Bernheze
4.3.2 Masterplan Wonen fase 2
4.3.3 Verkeersstructuurplan Bernheze
4.3.4 Verkeerscirculatieplan Heeswijk-Dinther
4.3.5 Parkeernormennota
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.4 Geluid
5.1.4.1 Wegverkeerslawaai
5.1.4.2 Commerciële inrichtingen
5.1.5 Milieuzonering
5.1.5.1 Algemeen
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.3 Flora en fauna
5.3 Watertoets
5.3.1 Onderzoekslocatie
5.3.2 Watertoets
Hoofdstuk 6 Financiële aspecten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Afstemming met andere regelgeving
7.2.1 Welstandsnota
7.2.2 Parkeernormnota gemeente Bernheze
7.3 Planregels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek commerciële inrichtingen
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek, 2007
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek 2013
Bijlage 6 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 7 Rapport watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.9 ander-werk
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eerste bouwlaag
1.30 gebouw
1.31 gebruiken
1.32 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 huishouden
1.36 kampeermiddel
1.37 kampeerterrein
1.38 kantoor
1.39 kwetsbaar object
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 maatvoeringsgrens
1.42 maatvoeringsvlak
1.43 nevenactiviteiten
1.44 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.45 omgevingsvergunning
1.46 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werzaamheden
1.47 peil
1.48 permanente bewoning
1.49 seksinrichting
1.50 uitvoeren
1.51 vloeroppervlakte
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vrijstaand bijgebouw
1.55 woning
1.56 woonwagen
1.57 zelfstandige woonruimte
1.58 zijdelingse-/achterperceelgrens
1.59 zorgwoningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de hoogte van een windturbine
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een overkapping
2.11 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.12 Meten
2.13 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeernorm
6.1.1 Norm
6.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
6.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Omgevingsvergunning
8.2 Nadere eisen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel