direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Mgr. Van den Hurklaan 20 te Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Mgr. Van den Hurklaan 20 te Heesch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPMgrHurklaan20-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 akoestisch onderzoek weglawaai
Bijlage 2 watertoets
Bijlage 3 bodemonderzoek
Bijlage 4 akoestisch onderzoek bedrijfslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.9 ander-werk
1.10 bebouwing
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 eerste bouwlaag
1.26 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 mantelzorg
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.34 peil
1.35 permanente bewoning
1.36 prostitutie
1.37 verbeelding
1.38 vrijstaand bijgebouw
1.39 seksinrichting
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte onderdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijgebouwen
3.2.2 Carports bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin-2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Carports
5.2.4 Ondergeschikte onderdelen van de woning
5.2.5 Overkappingen boven de voordeur
5.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.2.7 Ondergrondse bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van
5.3.2 Afwijken is slechts mogelijk indien
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend:
5.4.2 Mantelzorg in bijgebouwen is toegestaan onder de voorwaarde dat:
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.5.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
5.5.3 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Verlening
6.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
10.2 Afwijking als bedoeld in artikel 9.1 is slechts mogelijk indien:
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten