direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Menzel 28 Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Menzel 28 Nistelrode
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPMenzel28NTR-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Quickscan overige milieuaspecten
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuur
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie, inclusief Aeriusberekening ( projectberekening)
Bijlage 6 Onderzoek agrarisch geur
Bijlage 7 Advies veiligheidsregio
Bijlage 8 GGD advies
Bijlage 9 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 10 Boom Effecten Analyse
Bijlage 11 Ruimte voor ruimtetitel
Bijlage 12 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingscluster: vlakvormige verzameling van bebouwing in Landelijk gebied;
1.10 bebouwingsconcentratie:
1.11 bebouwingslint:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfseigen producten:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 burgerwoning:
1.26 caravan:
1.27 carport/overkapping:
1.28 detailhandel:
1.29 dove gevel:
1.30 erf:
1.31 gebouw:
1.32 gebruik:
1.33 groothandel:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 hoofdverblijf:
1.36 huishouden:
1.37 inwoning:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kampeerterrein:
1.40 kleinschalig kamperen:
1.41 landschappelijke inpassing:
1.42 lawaaisporten
1.43 mantelzorg:
1.44 milieucategorie:
1.45 nevenactiviteit:
1.46 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.47 ondergeschikte activiteit:
1.48 peil:
1.49 perceelsgrens:
1.50 permanente bewoning:
1.51 recreatief medegebruik:
1.52 rijbak:
1.53 ruimtelijke uitstraling:
1.54 schuilgelegenheid:
1.55 stacaravan:
1.56 streekeigen producten:
1.57 tent:
1.58 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.59 verhard:
1.60 voorgevelrooilijn:
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.62 wonen:
1.63 woning:
1.64 woonunit:
1.65 woonwerkontwikkelingsgebied (WOG):
1.66 zorgboederij:
1.67 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden – Leefgebied Dassen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarisch bedrijf
3.2.3 Specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte
3.2.4 Zorgboerderij
3.3 nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 . Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Specifiek
3.5.3 Strijdig gebruik
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting geluid
3.5.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.7.4 Waarden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 8 Antidubbeltelregeling
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwegingskader
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.2 Afwijken bij vergunning
12.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsrecht gebruik
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Verboden gebruik
12.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan, Menzel 28, d.d. oktober 2022