direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maxend 39 te Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Maxend 39 te Nistelrode
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPMaxend39-ow01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ontwerpplan 'Maxend 39' en collage met sfeerbeelden
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering Maxend 39
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek (industrielawaai)
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek (wegverkeerslawaai)
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 6 Flora- en fauna quickscan
Bijlage 7 Geuronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch grondgebruik:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingscluster:
1.11 bedrijfseigen producten:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 caravan:
1.23 carport/overkapping:
1.24 dagrecreatie:
1.25 detailhandel:
1.26 dove gevel
1.27 erf:
1.28 extensieve recreatie:
1.29 functietype:
1.30 gebouw:
1.31 gebruik:
1.32 geluidsgevoelige functies
1.33 hoofdgebouw:
1.34 hoofdverblijf:
1.35 huishouden:
1.36 kampeermiddel:
1.37 kernrandzone:
1.38 landschapselement:
1.39 lawaaisporten:
1.40 maatschappelijk:
1.41 mantelzorg:
1.42 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.43 nevenactiviteit:
1.44 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.45 opslag (statisch):
1.46 peil:
1.47 perceelsgrens:
1.48 permanente bewoning:
1.49 rijbak:
1.50 ruimtelijke uitstraling:
1.51 schuilgelegenheid:
1.52 stacaravan:
1.53 standplaats:
1.54 streekeigen producten:
1.55 teeltondersteunende voorzieningen:
1.56 tent:
1.57 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.58 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.59 verhard:
1.60 voorgevelrooilijn:
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.62 woning:
1.63 Woon-mantelzorgcomplex
1.64 Woon-mantelzorgunit
1.65 woonunit:
1.66 woonwerkontwikkelingsgebied (WOG):
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.1.9 ondergeschikte bouwonderdelen
2.1.10 meten
2.1.11 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
3.3.4 Waarden
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfswoning
4.2.3 Woon-mantelzorgcomplex
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Aanvullend afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting - geluidswerende voorziening
4.5.3 Algemeen
4.5.4 Specifiek gebruik specifieke vorm van maatschappelijk - maatschappelijke vorm van wonen in een woon-mantelzorgcomplex
4.5.5 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Aanvullend afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 wetgevingszone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid
10.2 Werking wettelijke regelingen
10.3 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing