direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laag Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther
Inhoudsopgave
Plan:
Laag Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPLaagBeugtHD-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Inrichtingsschets
3.1.1 Bebouwing en functies
3.1.2 Randvoorwaarden
3.1.3 Landschappelijke inpassing
3.1.4 Verkeer en parkeren
3.1.4.1 Verkeer
3.1.4.2 Ontsluiting
3.1.4.3 Parkeren
3.2 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.2.1 Energietransitie
3.2.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Woningbouwbeleid
4.3.3 Beleidsregel landschappelijke kwaliteitsverbetering van de gemeente Bernheze
4.3.4 Welstandsnota Bernheze
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.1.1 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.3 Vaststelling door gemeenteraad
8.4 Terinzagelegging vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Maatvoering inrit en bomen
Bijlage 4 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 8 Geurnotitie
Bijlage 9 Provinciale bouwtitel
Bijlage 10 Nota van zienswijze en ambtshalve wijziging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aangebouwde bijgebouwen:
1.6 achtergevellijn
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch grondgebruik:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingscluster:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 beekherstel:
1.14 bestaand:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 burgerwoning:
1.20 caravan:
1.21 carport/overkapping:
1.22 cultuurhistorisch waardevol pand:
1.23 dagrecreatie:
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 extensiveringsgebied:
1.27 functietype:
1.28 gebouw:
1.29 gebruik:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kampeermiddel:
1.32 kernrandzone:
1.33 lawaaisporten:
1.34 nevenactiviteit:
1.35 peil:
1.36 perceelsgrens:
1.37 permanente bewoning:
1.38 rijbak:
1.39 standplaats:
1.40 verhard:
1.41 voorgevelrooilijn:
1.42 woning:
1.43 woonunit:
1.44 woonwerkontwikkelingsgebied (WOG):
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
2.11 meten
2.12 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - landschappelijke, cultuurhistorische en/ of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.7.4 Waarden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
6.2 wetgevingzone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Omgevingsvergunning
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit