direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heeswijk-Dinther, Lange Kruisdelstraat 7
Inhoudsopgave
Plan:
Heeswijk-Dinther, Lange Kruisdelstraat 7
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPKruisdel7HD-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Bernheze 2040
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid
4.1.5 Volksgezondheid
4.1.5.1 Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
4.1.5.2 Volksgezondheid ten aanzien van varkens- en pluimveehouderijen
4.1.5.3 Volksgezondheid ten aanzien van geitenhouderijen
4.1.6 Spuitzones
4.1.7 Externe veiligheid
4.1.7.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.7.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.7.3 Groepsrisico
4.1.8 Bodem
4.1.9 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader onderzoek asbest in de bodem
Bijlage 4 AERIUS berekening
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Mitigatieplan huismus
Bijlage 7 Check leefgebied huismussen
Bijlage 8 Verslag omgevingsdialoog
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwde bijgebouwen
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch grondgebruk
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingscluster
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 burgerwoning
1.20 caravan
1.21 gebouw
1.22 gebruik
1.23 landbouw ontwikkelingsgebied (LOG)
1.24 landschapselement
1.25 opslag
1.26 permanente bewoning
1.27 rijbak
1.28 schuilgelegenheid
1.29 standplaats
1.30 teeltondersteunende voorzieningen
1.31 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
2.4 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Landbouwontwikkelingsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 agrarisch bedrijf
3.2.3 wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Parkeren
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting - sloop bedrijfsgebouwen
3.5.6 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Onderzoek
3.6.4 Afwegingskader
3.6.5 Waarden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwegingskader
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijk regelingen
8.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
8.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Omgevingsrecht bouwwerken
9.2 Omgevingsvergunning
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Overgangsrecht gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Verboden gebruik
9.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Te slopen bedrijfsgebouwen
bestemmingsplan
Datum:
26 september 2024