direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koffiestraat 15 en omgeving, Heeswijk-Dinther
Inhoudsopgave
Plan:
Koffiestraat 15 en omgeving, Heeswijk-Dinther
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPKoffiestraat15-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Flora en fauna quickscan
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Geuronderzoek
Bijlage 6 Landschappelijke inpassingen
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 arbeidsmigranten:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingscluster:
1.11 bedrijfseigen producten:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beheer
1.15 beheerder
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 caravan:
1.25 carport/overkapping:
1.26 dagrecreatie:
1.27 detailhandel:
1.28 erf:
1.29 extensieve recreatie:
1.30 functietype:
1.31 gebouw:
1.32 gebruik:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 hoofdverblijf:
1.35 huishouden:
1.36 kernrandzone:
1.37 kleinschalige bedrijvigheid:
1.38 landschapselement:
1.39 mantelzorg:
1.40 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.41 nevenactiviteit:
1.42 Milieucategorie
1.43 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.44 opslag (statisch):
1.45 peil:
1.46 perceelsgrens:
1.47 permanente bewoning:
1.48 rijbak:
1.49 ruimtelijke uitstraling:
1.50 schuilgelegenheid:
1.51 stacaravan:
1.52 standplaats:
1.53 streekeigen producten:
1.54 tent:
1.55 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.56 verhard:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.59 woning:
1.60 woonunit:
1.61 woonwerkontwikkelingsgebied (WOG):
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
2.4 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/ of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijf
3.2.3 Huisvesting arbeidsmigranten
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Huisvesting arbeidsmigranten/seizoensarbeiders
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting - geluidwerende voorziening
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Algemeen
3.8.2 Aanvullend afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Verlening
6.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 groenblauwe mantel
8.2 milieuzone - boringsvrije zone
8.3 wetgevingszone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwegingskader
10.2 Algemene sloopregeling
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Specifieke bevoegdheid
10.2.3 Aanvullend afwegingskader
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Omgevingsvergunning
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van functieaanduidingen
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van niet-agrarische activiteiten
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing
Bijlage 5 Geluidwerende voorziening
Vaststellingsbesluit