direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Kerkweg 2 Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
BP Kerkweg 2 Heesch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPKerkweg2HSC-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 2 Aanvraagformulier hogere grenswaarden Wet geluidshinder
Bijlage 3 Ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 4 Externe Veiligheid
Bijlage 5 Watertoets-Kerkweg 2, Heesch cmplt
Bijlage 6 Advies veiligheidsregio, Kerkweg 2 Heesch (AVG)
Bijlage 7 Kerkweg Heesch -QS BMZ 4 mei 2023
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Vleermuizenonderzoek aan de Kerkweg 2 te Heesch
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek Kerkweg 2 Heesch
Bijlage 11 Aanvullend bodemonderzoek 2022
Bijlage 12 Aanvullend bodemonderzoek 2023 Kerkweg 2 te Heesch
Bijlage 13 Onderzoek sikstofdepositie Kerkweg 2 Heesch.cmplt
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek IL Kerkweg 2 Heesch.cmplt
Bijlage 15 Quick scan overige aspecten Heesch Kerkweg 2_17 januari 2023
Bijlage 16 Verslag Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 HOOFDSTUK INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneengebouwde woning (AEG)
1.8 aan huis gebonden beroep
1.9 aan huis verbonden bedrijf
1.10 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.11 ander werk
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 carport/overkapping
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 eerste bouwlaag
1.29 gebouw
1.30 gebruiken
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kampeermiddel
1.34 kantoor
1.35 kwetsbaar object
1.36 maatvoeringsgrens
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 nevenactiviteiten
1.39 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergeschikte activiteit
1.42 peil
1.43 permanente bewoning
1.44 seksinrichting
1.45 uitvoeren
1.46 vloeroppervlakte
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 vrijstaand bijgebouw
1.50 wonen
1.51 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.1.9 dakoppervlak
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 HOOFDSTUK BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijking van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bijgebouwen
5.2.2 Carports en overkappingen bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Carports en overkappingen
6.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
6.2.5 Overkappingen boven de voordeur
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.7 . Dakkapellen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.3.3 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
6.3.4 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
6.4 Afwijking van de gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
6.4.2 6.3.1 onder a voor het toestaan van een aan huis verbonden bedrijf, mits:
6.4.3 6.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
6.4.4 6.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 7 Waarde – Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Verlening
7.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 HOOFDSTUK ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Wro-zone - wijzigingsgebied - 1 (noordrand Heesch)
11.2 Vrijwaringszone - weg
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
12.2 Afwegingskader
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regels
13.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 HOOFDSTUK Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.2 Afwijken bij vergunning
14.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsrecht gebruik
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Regels Kaart voorwaardelijke verplichting bodemsanering
Bijlage 2 Regels Staat van Bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2)