direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heuvelstraat 82 Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Heuvelstraat 82 Nistelrode
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPHeuvelstr82-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Historische bodemtoets
Bijlage 3 Bouwtitel Ruimte voor Ruimte
Bijlage 4 Invoergegevens achtergrondbelasting
Bijlage 5 Advies veiligheidsregio
Bijlage 6 GGD Advies
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijfseigen producten:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 burgerwoning:
1.21 carport/overkapping:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 functietype:
1.25 gebouw:
1.26 gebruik:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 hoofdverblijf:
1.29 huishouden:
1.30 kampeermiddel:
1.31 kampeerterrein:
1.32 kernrandzone:
1.33 landschapselement:
1.34 lawaaisporten:
1.35 milieucategorie:
1.36 nevenactiviteit:
1.37 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.38 ondergeschikte activiteit:
1.39 opslag (statisch):
1.40 peil:
1.41 perceelsgrens:
1.42 permanente bewoning:
1.43 recreatieverblijf:
1.44 rijbak:
1.45 schuilgelegenheid:
1.46 teeltondersteunende voorzieningen:
1.47 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.48 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.49 verblijfsrecreatie:
1.50 verhard:
1.51 voorgevelrooilijn:
1.52 vormverandering:
1.53 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.54 wijstgebied:
1.55 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
2.11 meten
2.12 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/ of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op verbod
3.4.3 Afwegingskader
3.4.4 Waarden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Leefgebied struweelvogels
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 bedrijf
4.2.3 Specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Aanvullend afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Buitenopslag
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.5 Specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing
4.5.6 Recreatieve nevenfunctie
4.5.7 Afwijken ten behoeve van recreatieve nevenactiviteiten
4.5.8 Aanvullend afwegingskader
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Algemeen
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Verlening
7.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Wijstgebieden
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 groenblauwe mantel
10.2 wetgevingzone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwegingskader
12.2 Algemene sloopregeling
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Specifieke bevoegdheid
12.2.3 Aanvullend afwegingskader
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Omgevingsvergunning
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit