direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Graafsebaan 35 Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Graafsebaan 35 Heesch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPGraafsb35Heesch-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 2 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 3 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Aanvraag hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Memo overige aspecten
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Quickscan natuur
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 11 Ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.10 ander werk
1.11 bebouwing
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport/overkapping
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 kantoor
1.32 kwetsbaar object
1.33 maatvoeringsgrens
1.34 maatvoeringsvlak
1.35 nevenactiviteiten
1.36 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.37 omgevingsvergunning
1.38 peil
1.39 permanente bewoning
1.40 seksinrichting
1.41 uitvoeren
1.42 vloeroppervlakte
1.43 voorgevel
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Dakkapellen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting akoestiek wegverkeerslawaai
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
4.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 5 Waarde – Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde – Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Verlening
6.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde – Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Verlening
7.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.2 Afwijken bij vergunning
13.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsrecht gebruik
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten