direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eggerlaan
Inhoudsopgave
Plan:
Eggerlaan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPEggerlaan-ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 AANLEIDING
1.2 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED
1.3 VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
1.4 LEESWIJZER
Hoofdstuk 2 GEBIEDS- EN PLANBESCHRIJVING
2.1 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.2 PLANBESCHRIJVING
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 RIJKSBELEID
3.1.1 STRUCTUURVISIE INFRASTRUCTUUR EN RUIMTE
3.1.2 BESLUIT ALGEMENE REGELS RUIMTELIJKE ORDENING
3.2 PROVINCIAAL BELEID
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 REGIONAAL BELEID
3.4 GEMEENTELIJK BELEID
3.4.1 Structuurvisie Bernheze
3.4.2 Woonvisie 2016 2021
3.4.3 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN
4.1 BODEM
4.1.1 samenvatting
4.1.2 conclusie
4.1.3 aanbevelingen/aandachtspunten
4.2 MILIEUZONERING
4.2.1 Akoestiek school
4.3 EXTERNE VEILIGHEID
4.4 LUCHTKWALITEIT
4.5 GELUID
4.5.1 Verkeerslawaai
4.5.2 School
4.6 ECOLOGIE
4.6.1 Quickscan
4.6.2 Natuurtoets
4.6.3 Bomen
4.7 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 WATER
4.9 VERKEER EN MOBILITEIT
4.10 KABELS EN LEIDINGEN
4.11 TOETS LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
5.1 PLANSYSTEMATIEK
5.2 OPBOUW REGELS
5.3 TOELICHTING BIJ DE REGELS
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 ECONOMISCHE HAALBAARHEID
6.2 MAATSCHAPPELIJKE AANVAARDBAARHEID
6.2.1 Vooroverleg
Bijlage
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 School akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Natuurtoets
Bijlage 6 Molenbiotoop
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 afwijking van de bouwregel en/of gebruiksregels:
1.9 ander-werk:
1.10 bebouwing:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 carport:
1.23 eerste bouwlaag:
1.24 gebouw:
1.25 gebruiken:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 maatschappelijke voorzieningen:
1.29 maatvoeringsgrens:
1.30 maatvoeringsvlak:
1.31 mantelzorg:
1.32 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.33 omgevingsvergunning:
1.34 peil:
1.35 seksinrichting:
1.36 uitvoeren:
1.37 voorgevel:
1.38 vrijstaand bijgebouw:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de horizontale diepte van een hoofdgebouw:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 meten:
2.11 afstemming peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Carports bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.2 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.3 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijgebouwen
7.2.3 Carports
7.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
7.2.5 Overkappingen boven de voordeur
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
7.4.2 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Voorwaarden
8.2.3 Bouwverbod
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 verbod
8.3.2 Verlening
8.3.3 uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.2 Voorwaarden
9.2.3 Bouwverbod
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Verlening
9.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
13.1.1 aanduidingsomschrijving
13.1.2 bouwregels
13.1.3 Afwijking van de bouwregels
13.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.1.5 Verlening
13.1.6 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
14.2 Afwijking als bedoeld in artikel 14.1 is slechts mogelijk indien:
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Afwijken
15.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel