direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Donzel 27 en Hoogbroeksesteeg ong., Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Donzel 27 en Hoogbroeksesteeg ong., Nistelrode
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPDonzel27HgbrNTR-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beheersplan natuur
Bijlage 3 Berekening rekenmodule Maatwerk omgevingskwaliteit
Bijlage 4 Toelichting rekenmodule Maatwerk omgevingskwaliteit
Bijlage 5 Certificaat maatwerktitel
Bijlage 6 Geuronderzoek
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Invoergegevens Aerius
Bijlage 9 Aerius sloop- en aanlegfase
Bijlage 10 Aerius gebruiksfase
Bijlage 11 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 Hand out omgevingsdialoog
Bijlage 14 Nota van Zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch deskundige:
1.9 agrarisch grondgebruik:
1.10 agrarisch verwant bedrijf:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijfseigen producten:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beekherstel:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 burgerwoning:
1.25 caravan:
1.26 carport/overkapping:
1.27 dagrecreatie:
1.28 deskundige op het gebied van struweelvogels:
1.29 detailhandel:
1.30 duurzame locatie intensieve veehouderij:
1.31 erf:
1.32 extensief agrarisch medegebruik:
1.33 extensieve recreatie:
1.34 extensiveringsgebied:
1.35 gebouw:
1.36 gebruik:
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 hoofdverblijf:
1.40 horeca(voorziening):
1.41 huishouden:
1.42 intensief veehouderijbedrijf:
1.43 inwoning:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kampeerterrein:
1.46 kernrandzone:
1.47 kleinschalig kamperen:
1.48 landschapselement:
1.49 lawaaisporten:
1.50 mantelzorg:
1.51 milieucategorie:
1.52 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.53 nevenactiviteit:
1.54 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.55 ondergeschikte activiteit:
1.56 opslag (statisch):
1.57 peil:
1.58 perceelsgrens:
1.59 permanente bewoning:
1.60 permanente teeltondersteunende voorzieningen:
1.61 recreatief medegebruik:
1.62 recreatieverblijf:
1.63 recreatiewoning:
1.64 rijbak:
1.65 ruimtelijke uitstraling:
1.66 schuilgelegenheid:
1.67 stacaravan:
1.68 standplaats:
1.69 streekeigen producten:
1.70 teeltondersteunende voorzieningen:
1.71 tent:
1.72 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.73 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.74 verblijfsrecreatie:
1.75 verbrede landbouw:
1.76 verhard:
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.79 woning:
1.80 woonunit:
1.81 woonwerkontwikkelingsgebied (WOG):
1.82 zorgvuldige dialoog:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 agrarisch bedrijf
3.2.3 wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 algemeen
3.4.2 aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 algemeen
3.5.2 specifiek
3.5.3 strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 algemeen
3.6.2 aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 verbod
3.7.2 uitzonderingen op verbod
3.7.3 afwegingskader
3.7.4 waarden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 algemeen
3.8.2 aanvullend afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Leefgebied struweelvogels
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 algemeen
4.2.2 wonen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 algemeen
4.4.2 aanvullend afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 algemeen
4.5.2 strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 algemeen
4.6.2 aanvullend afwegingskader
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 verbod
4.7.2 uitzonderingen op verbod
4.7.3 afwegingskader
4.7.4 waarden
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Aanvullend afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzonderingen op verbod
5.6.3 Afwegingskader
5.6.4 Waarden
Artikel 6 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Wijstgebieden
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waterstaat - Beschermingszone watergang
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwegingskader
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Uitzondering op verbod
8.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Hoogbroeksesteeg
10.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Donzel 27 Nistelrode
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 groenblauwe mantel
11.2 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
11.3 wetgevingzone - woonwerkontwikkelingsgebied
11.4 Natuurplan beheer
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Afwegingskader
12.3 Afwijken van landschappelijk inpassingsplan
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 algemeen
13.1.2 afwegingskader
13.2 Algemene sloopregeling
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Specifieke bevoegdheid
13.2.3 Aanvullend afwegingskader
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Beheerplan natuur
Vaststellingsbesluit