direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoofdstraat 68, Heeswijk
Inhoudsopgave
Plan:
Hoofdstraat 68, Heeswijk
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPDenTol-ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Ontsluiting
2.2 Functies
2.3 Groen en water
2.4 Foto's omgeving
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Inrichtingstekening
3.2 Bouwplan
3.3 Parkeren
3.3.1 Parkeervraag
3.3.2 Parkeeraanbod
3.3.3 Conclusie
3.4 Verkeer
3.5 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte
4.2.3 Overig provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk niveau
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Milieueffectrapportage
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Analyse
5.1.7.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Flora en fauna
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal en provinciaal beleid
5.3.2.2 Gemeentelijk beleid
5.3.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Maaiveld
5.3.3.2 Bodem
5.3.3.3 Oppervlaktewater
5.3.3.4 Grondwater
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.3.7 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Behoefte
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Toetsing plan aan wijzigingsregels
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Situatietekening
Bijlage 2 Parkeerbalans
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Richtafstanden milieuzonering
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek kinderdagverblijf
Bijlage 8 Kaart archeologische zones in plangebied
Bijlage 9 Advies Monumentenhuis Brabant
Bijlage 10 Terreinmeting
Bijlage 11 HNO-berekening waterberging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Regels
Artikel 2 Van toepassing verklaring
Artikel 3 Waarde - Archeologie 4
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
3.2.2 Voorwaarden
3.2.3 Bouwverbod
3.2.4 Uitzonderingen
3.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Verlening
3.3.3 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Slotregel
Artikel 4 Slotregel