direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Heesch
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPCentrumHeesch-oh01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Milieuonderzoeken locatie Hoogstraat/Grenadierstraat
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Verkennende bodemonderzoeken
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek plus programma van eisen plus proefsleuvenonderzoek
Bijlage 7 Toets externe veiligheid
Bijlage 8 Toets luchtkwaliteit
Milieuonderzoeken locatie 't Dorp 49-57
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Bureauonderzoek en verkennend booronderzoek archeologie
Bijlage 7 Toets externe veiligheid
Bijlage 8 Toets luchtkwaliteit
Overlegreacties ex artikel 3.1.1. Bro
Bijlage 1 Overlegreacties ex artikel 3.1.1. Bro
Notitie zienswijzen en beantwoording
Bijlage 1 Notitie zienswijzen en beantwoording
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aan-huis-verbonden bedrijvigheid
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwverordening
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 carport
1.26 coffeeshop
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen
1.30 detailhandel in volumineuze goederen
1.31 dienstverlening
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erf- en terreinafscheidingen
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.35 gebouw
1.36 geluidbelasting vanwege het wegverkeer
1.37 geluidgevoelige functies
1.38 geluidgevoelige gebouwen
1.39 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.40 gestapelde woningen
1.41 huishouden
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca
1.44 kantoor
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 mantelzorg
1.47 nevenactiviteit
1.48 nieuwvestiging
1.49 omgevingsvergunning
1.50 peil
1.51 prostitutie
1.52 seksinrichting
1.53 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.54 verkoopvloeroppervlakte
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 voorkeursgrenswaarde
1.58 volumineuze goederen
1.59 vrijstaand bijgebouw
1.60 winkel
1.61 woning
1.62 woongebouw
1.63 zijdelingse perceelgrens
1.64 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een overkapping
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 meten
2.9 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Carports
4.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woongebouwen
4.2.6 Overkappingen
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingsmogelijkheden
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Centrum - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Carports
5.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woongebouwen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijkingsmogelijkheden
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijgebouwen
9.2.4 Carports
9.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woongebouwen
9.2.6 Overkappingen
9.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijkingsmogelijkheden
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijkingsmogelijkheden
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.2.2 Voorwaarden
10.2.3 Bouwverbod
10.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Verlening
10.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
11.2.2 Voorwaarden
11.2.3 Bouwverbod
11.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Verlening
11.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
12.2.2 Voorwaarden
12.2.3 Bouwverbod
12.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Verlening
12.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
14.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Wro-zone wijzigingsgebied 1
17.2 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Wijzigingsbevoegdheid
18.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Afwijking
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Onderbroken gebruik
19.2.4 Uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten