direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Akkerweg nabij 5 in Vorstenbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Akkerweg nabij 5 in Vorstenbosch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPAkkerwegNabij5-ow01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en Planvoornemen
2.1 Inleiding
2.2 Ontwikkeling en bewoningsgeschiedenis
2.3 Ruimtelijke structuur
2.4 Functionele structuur
2.5 Planvoornemen
2.6 Ontsluiting en parkeren
2.7 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Bro; ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.3.3 Ruimtelijk kwaliteitskader en landschappelijke inrichting
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Bernheze
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Archeologie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Bodem
4.7 Geur
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Volksgezondheid in relatie tot veehouderijen
4.11 Natuur
4.12 Stikstof
4.13 Overige zoneringen
4.13.1 Kabels en leidingen
4.13.2 Spuitzones gewasbescherming
4.14 MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Beleid en regelgeving
5.2.1 Waterbeheerplan 2016-2021 Waterschap Aa en Maas
5.2.2 Waterplan Bernheze 2006
5.2.3 Rioleringsplan Bernheze 2016 - 2020
5.2.4 Relevantie planvoornemen
5.3 Waterhuishoudkundige situatie
5.3.1 Regionale bodemopbouw
5.3.2 Grondwater
5.3.3 Oppervlaktewater
5.3.4 Waterkwantiteit
5.4 Waterkwaliteit
5.5 Afvalwater
5.6 Conclusie plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische en financiële uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Overlegreacties
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ontwikkeling en bewoningsgeschiedenis plangebied
Bijlage 2 Beoordeling Monumentenhuis Brabant b.v.
Bijlage 3 Bouwkundige Beoordeling Design en Construct
Bijlage 4 Advies monumentencommissie
Bijlage 5 Verkennend bodem- en abestonderzoek
Bijlage 6 Deelonderzoek gezondheid Akkerweg Vorstenbosch
Bijlage 7 Quickscan wet natuurbescherming
Bijlage 8 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 9 Onderzoek naar de waterdoolatendheid ondergrond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 carport/overkapping:
1.18 detailhandel:
1.19 erf:
1.20 extensieve recreatie:
1.21 gebouw:
1.22 gebruik:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 huishouden:
1.25 landschapselement:
1.26 lawaaisporten:
1.27 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.28 peil:
1.29 perceelsgrens:
1.30 voorgevelrooilijn:
1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
2.4 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.7.4 Waarden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.1 Verbod
3.8.2 Afwegingskader
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Algemeen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
10.3 Voorwaardelijke verplichtingen
10.3.1 Gebruik als woning
10.3.2 Sloop varkenstal
10.3.3 Afkoppeling en berging hemelwater
10.3.4 Nader bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Te slopen voormalige varkensstal