direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied Bernheze, herziening Achterstraat 54
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied Bernheze, herziening Achterstraat 54
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPAchterstraat54-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Historische boerderij in staat van verval
1.2 Restauratie boerderij gewenst
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Planbeschrijving
2.4 Vigerende bestemming plangebied
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beleidstoets
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid, Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.3.2 Verordening Ruimte 2014
3.3.3 Kwaliteitsverbetering Landschap
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Bernheze
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Flora en fauna
4.3 Landschap en cultuurhistorie
4.4 Archeologie
4.5 Water
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.3 Geurhinder
5.4 Milieuzonering
5.5 Verkeerskundige situatie
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Bodem
5.8 Externe veiligheid
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Vooroverleg
7.3.2 Inspraak
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen
Bijlage 1 Redengevende omschrijving
Bijlage 2 HNO-Tool
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek naar champignonbedrijf
Bijlage 4 Geuronderzoek veehouderij
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwde bijgebouwen:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch deskundige:
1.9 agrarisch grondgebruik:
1.10 agrarisch verwant bedrijf:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingscluster:
1.13 bedrijfseigen producten
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 beekherstel:
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 burgerwoning:
1.26 caravan:
1.27 carport/overkapping:
1.28 cultuurhistorisch waardevol pand:
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel:
1.31 duurzame locatie intensieve veehouderij:
1.32 erf:
1.33 extensief agrarisch medegebruik:
1.34 extensieve recreatie:
1.35 extensiveringsgebied:
1.36 gebouw:
1.37 gebruik:
1.38 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.39 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.40 groothandel:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 hoofdverblijf:
1.43 horeca(voorziening):
1.44 hoveniersbedrijf:
1.45 huishouden:
1.46 intensief veehouderijbedrijf:
1.47 intensieve kwekerij:
1.48 inwoning:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kampeerterrein:
1.51 kernrandzone:
1.52 kleinschalig kamperen:
1.53 landbouw ontwikkelingsgebied (LOG):
1.54 landgoed
1.55 landschapselement:
1.56 lawaaisporten:
1.57 maatschappelijke functies
1.58 mantelzorg
1.59 milieucategorie:
1.60 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.61 nevenactiviteit:
1.62 Nge:
1.63 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.64 nieuwvestiging:
1.65 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.66 ondergeschikte activiteit:
1.67 opslag (statisch):
1.68 peil
1.69 perceelsgrens:
1.70 permanente bewoning:
1.71 productiegerichte paardenhouderij:
1.72 recreatie-ontwikkelingsgebied (ROG):
1.73 recreatief medegebruik:
1.74 recreatieverblijf
1.75 recreatiewoning:
1.76 rijbak:
1.77 ruimtelijke uitstraling:
1.78 schuilgelegenheid:
1.79 stacaravan:
1.80 standplaats:
1.81 stiltegebied:
1.82 streekeigen producten:
1.83 teeltondersteunende voorzieningen:
1.84 tent:
1.85 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.86 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.87 vakantiegroepsverblijf:
1.88 vakantiehuisje:
1.89 verblijfsrecreatie:
1.90 verbrede landbouw:
1.91 verhard:
1.92 verwevingsgebied:
1.93 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.94 voorgevelrooilijn:
1.95 vormverandering:
1.96 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.97 wijstgebied:
1.98 woning:
1.99 woonunit:
1.100 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
2.4 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/ of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 wonen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 algemeen
3.4.2 aanvullend afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 algemeen
3.6.2 aanvullend afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Onderzoek
3.7.4 afwegingskader
3.7.5 Waarden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8.1 Verbod
3.8.2 Afwegingskader
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Algemeen
3.9.2 Aanvullend afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 behoud/herstel watersysteem
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Schema van volgorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Omgevingsvergunning
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van cultuurhistorisch waardevolle panden in Nistelrode