direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterstraat - Delst, Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Achterstraat - Delst, Nistelrode
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPAchterstrDelst-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan De Kommen van Bernheze
1.3.2 Bestemmingsplan Buitengebied Bernheze
1.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.2.3 Brabantse Agenda Wonen
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Bernheze
4.3.2 Bebouwingsconcentraties Bernheze
4.3.3 Woonvisie 2022-2026
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Risicobronnen in de omgeving
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Onontplofbare Oorlogsresten
5.2.1.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.2.4 Archeologie
5.2.4.1 Inleiding
5.2.4.2 Analyse
5.2.4.3 Conclusie
5.2.5 Cultuurhistorie
5.2.5.1 Inleiding
5.2.5.2 Analyse
5.2.5.3 Conclusie
5.2.6 Natuurwaarden
5.2.6.1 Inleiding
5.2.6.2 Analyse
5.2.6.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Regionaal niveau
5.3.2.4 Gemeentelijk niveau
5.3.2.5 Waterschap Aa en Maas
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.5 Peelrandbreuk
5.3.6 Afvalwater
5.3.7 Waterkwaliteit
5.3.8 Advies waterschap
5.3.9 Conclusie
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.4.1 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.3 Ter inzage legging
6.2.4 Vaststelling door gemeenteraad
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Agrarisch geuronderzoek
Bijlage 4 Milieueffectrapportage
Bijlage 5 Historisch vooronderzoek NGE, gemeente Bernheze
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Nader onderzoek kleine marterachtigen, nesten van roofvogels en aanwezigheid eekhoorn
Bijlage 9 Nadere uitwerking natuurinrichting
Bijlage 10 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 11 Verkennend Waterbodemonderzoek
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Verslag Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch grondgebruik:
1.12 ander-werk
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfswoning
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 carport
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 eerste bouwlaag
1.34 extensieve dagrecreatie
1.35 gebouw
1.36 gebruiken
1.37 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca
1.40 huishouden
1.41 kantoor
1.42 kwetsbaar object
1.43 LPG-doorzet
1.44 maatschappelijke voorzieningen
1.45 maatvoeringsgrens
1.46 maatvoeringsvlak
1.47 mantelzorg
1.48 nevenactiviteiten
1.49 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.50 omgevingsvergunning
1.51 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.52 peil
1.53 permanente bewoning
1.54 seksinrichting
1.55 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.56 uitvoeren
1.57 vloeroppervlakte
1.58 volumineuze goederen
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 vrijstaand bijgebouw
1.62 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
2.10 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.11 Meten
2.12 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijgebouwen
4.2.2 Carports bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Carports
6.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
6.2.5 Overkappingen boven de voordeur
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijking van de gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
6.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
6.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
9.3 Voorwaardelijke verplichting natuurwaarden en landschappelijke inpassing
9.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
10.2 Afwijking als bedoeld in artikel 10.1 is slechts mogelijk indien:
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijking
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kaart behoud natuurwaarden