direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lage Zwaluwe West
Inhoudsopgave
Plan:
Lage Zwaluwe West
Status:
vastgesteld
Plantype:
ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.BpLageZwaluweWest-VS01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Verslag inloopmiddag/avond
Bijlage 2 Nota van beantwoording
Bijlage 3 Certificaat bouwtitel locatie Lage Zwaluwe West
Bijlage 4 Parkeren berekening dubbelgebruik noordoosthoek plangebied A
Bijlage 5 Parkeren sporthal
Bijlage 6 Archeologie
Bijlage 7 Verslag vooroverleg Natuurbeschermingswet 1998
Bijlage 8 Waterschap januari 2007
Bijlage 9 Waterschap augustus 2008
Bijlage 10 Verkaveling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan- of uitbouw:
1.7 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.8 Activiteitenbesluit:
1.9 Algemene wet bestuursrecht:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 begane grond:
1.15 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 Bevi-inrichtingen:
1.20 bijgebouw:
1.21 bijzondere woonvorm:
1.22 bouwen:
1.23 bouwlaag
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 carport
1.30 detailhandel:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.33 discotheek:
1.34 evenement:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horecabedrijf:
1.38 horecabedrijf categorie I:
1.39 horecabedrijf categorie II:
1.40 horecabedrijf categorie III:
1.41 kantoor:
1.42 kelder:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 mantelzorg:
1.45 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.46 ondersteunende horeca:
1.47 overkapping:
1.48 paramedische voorzieningen:
1.49 peil:
1.50 professioneel vuurwerk:
1.51 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.52 seksinrichting:
1.53 voorgevel:
1.54 vuurwerkbedrijven:
1.55 wellness:
1.56 Wet geluidhinder:
1.57 Wet ruimtelijke ordening:
1.58 Wgh-inrichtingen:
1.59 woning:
1.60 zijtuin
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de diepte:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing bij volkstuinen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Aanlegvergunning
3.3.1 Aanlegvergunningplicht
3.3.2 Uitzondering aanlegvergunningplicht
3.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2.1 Bedrijfscategorieën
4.2.2 Niet toegestaan
4.2.3 Detailhandel
4.2.4 Kantoren
4.2.5 Bedrijfswoningen
4.2.6 Parkeren
4.3 Bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebouwen
4.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Nadere detaillering van de bestemming
5.2.1 Horeca
5.2.2 Detailhandel en dienstverlening
5.2.3 Supermarkt
5.2.4 Kantoren
5.2.5 Woningen
5.3 Bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Gebouwen
5.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Aanlegvergunning
6.3.1 Aanlegvergunningplicht
6.3.2 Uitzondering aanlegvergunningplicht
6.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Maatschappelijk - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere detaillering van de bestemming
7.2.1 Ondersteunende horeca
7.3 Bouwregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Gebouwen
7.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Maatschappelijk - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Nadere detaillering van de bestemming
8.2.1 Ondersteunende horeca
8.3 Bouwregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Gebouwen
8.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.4 Nadere eisen
8.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 9 Sport
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Nadere detaillering van de bestemming
9.2.1 Ondersteunende horeca
9.2.2 Paramedische voorzieningen
9.3 Bouwregels
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Gebouwen
9.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Nadere detaillering van de bestemming
10.2.1 Aantal rijstroken
10.3 Bouwregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Verkeer - Verblijf
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Nadere detaillering van de bestemming
11.2.1 Aantal rijstroken
11.3 Bouwregels
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Nadere detaillering van de bestemming
13.2.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
13.2.2 Publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
13.2.3 Opslag
13.3 Bouwregels
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Aantal woningen
13.3.3 Woontype
13.3.4 Bebouwingspercentage
13.3.5 Hoofdgebouwen
13.3.6 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
13.3.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.4 Ontheffing van de bouwregels
13.4.1 Woontype en/of aantal woningen
13.4.2 Goot- en/of bouwhoogte hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
13.4.3 Goothoogte hoofdgebouwen ten behoeve van accent
13.5 Ontheffing van de gebruiksregels
13.6 Aanlegvergunning
13.6.1 Aanlegvergunningplicht
13.6.2 Uitzondering aanlegvergunningplicht
13.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 14 Waarde - Archeologie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.4 Ontheffing van de bouwregels
14.4.1 Ontheffing
14.5 Aanlegvergunning
14.5.1 Aanlegvergunningplichtige werken en werkzaamheden
14.5.2 Uitzonderingen
14.5.3 Verlening
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Cultuurhistorie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Specifieke vorm van wonen - woonwerkgebied
15.3 Nadere eisen
15.4 Sloopvergunning
15.4.1 Sloopverbod
15.4.2 Uitzondering
15.4.3 Toetsing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene ontheffingsregels
18.1 Algemeen
18.2 Ontheffing mantelzorg
18.2.1 Bevoegdheid
18.2.2 Voorwaarden
18.2.3 Intrekking
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Overschrijdingen bestemmingsgrenzen
19.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
19.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
19.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Artikel 20 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Ontheffing
21.1.3 Uitzondering
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Strijdig gebruik
21.2.3 Onderbroken gebruik
21.2.4 Uitzondering
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijven onderdeel A
Bijlage 2 Staat van Bedrijven onderdeel B
Bijlage 3 Staat van Bedrijven onderdeel C
Plangegevens