direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwlandsedijk 131
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwlandsedijk 131
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.5bp16nieuwland131-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota inspraak en wettelijk vooroverleg
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwverordening
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 erf
1.24 escortbedrijf
1.25 gebouw
1.26 gevellijn
1.27 grondgebonden woningen
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.31 maatvoeringsgrens
1.32 maatvoeringsvlak
1.33 mantelzorg
1.34 omgevingsvergunning
1.35 peil
1.36 prostitutie
1.37 raamprostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 straatprostitutie
1.40 voorgevel
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.42 woning
1.43 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 diepte van een hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de woning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.2 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten toegestaan, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.3 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een 'bed & breakfast' toegestaan in de woning en bijbehorende bouwwerken, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.4 Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 De belangen van de in lid 4.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
4.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
4.3.2 Archeologisch rapport
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Toelaatbaarheid
4.5.3 Advies
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.6.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 De belangen van de in lid 5.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
5.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
5.3.1 Omgevingsvergunning voor het slopen
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Criteria voor omgevingsvergunning voor het slopen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Het bevoegd gezag is bevoegd de in lid 5.1 bedoelde dubbelbestemming te wijzigen indien van rijkswege de grenzen van het beschermde dorpsgezicht zijn aangepast.
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 De belangen van de in lid 6.1.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
6.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning hogere bouwwerken
6.3.2 Afwijken uitbreiding bestaande bebouwing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande bouwwerken
8.2 Herbouw
8.3 Ondergeschikte bouwdelen
8.4 Parkeerregeling
8.4.1 Parkeernormen
8.4.2 Afwijken van de parkeernormen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - Industrie
10.1.1 Bouwregels
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsregels
12.2 Toepassingsregel
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel