direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Drimmelen
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Drimmelen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.4bp12kernDrimmelen-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota inspraak en overleg
Bijlage 2 Nota zienswijzen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwverordening
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 escortbedrijf
1.27 evenementen
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.31 grondgebonden woningen
1.32 havengebonden bedrijven
1.33 havengerelateerde voorzieningen
1.34 hoofdgebouw
1.35 horecabedrijf
1.36 horecabedrijf categorie I
1.37 horecabedrijf categorie II
1.38 horecabedrijf categorie III
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kelder
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 maatvoeringsgrens
1.45 maatvoeringsvlak
1.46 mantelzorg
1.47 omgevingsvergunning
1.48 peil
1.49 permanente bewoning
1.50 prostitutie
1.51 raamprostitutie
1.52 recreatiewoning
1.53 risicovolle inrichting
1.54 seksinrichting
1.55 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.56 straatprostitutie
1.57 voorgevel
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 woning
1.60 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 diepte van een hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en bedrijfswoningen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Binnen de bestemming 'Bedrijf' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
4.3.2 Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
4.3.3 Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving.
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen en bedrijfswoningen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
6.3.2 Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
6.3.3 Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Binnen de bestemming 'Horeca' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Overig - Havengebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Recreatie - Dagrecreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Recreatie - Verblijfsrecreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen
16.3.2 Bedrijfsmatige activiteiten
16.3.3 Bed & breakfast
16.3.4 Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 De belangen van de in lid 17.1. bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
17.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Verlening
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 De belangen van de in lid 18.1. bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
18.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
18.3.2 Archeologisch rapport
18.3.3 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Omgevingsvergunning
18.5.2 Toelaatbaarheid
18.5.3 Advies
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
18.6.2 Advies
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 De belangen van de in lid 19.1. bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
19.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
19.3.1 Omgevingsvergunning voor het slopen
19.3.2 Uitzondering
19.3.3 Criteria voor omgevingsvergunning voor het slopen
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Ecologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 De belangen van de in lid 20.1.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
20.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
20.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.3.3 Toetsing aan aanwezige waarden
Artikel 21 Waterstaat - Waterhuishoudkundige en waterstaatkundige functie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 De belangen van de in lid 21.1.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
21.1.2 Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Omgevingsvergunning hogere bouwwerken
22.3.2 Afwijken uitbreiding bestaande bebouwing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Bestaande bouwwerken
24.2 Herbouw
24.3 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Strijdig gebruik
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Milieuzone - zoekgebied voor ecologische verbindingszone
26.1.1 Aanduidingsomschrijving
26.1.2 Bouwregels
26.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.2 Milieuzone - zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen
26.2.1 Aanduidingsomschrijving
26.2.2 Bouwregels
26.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3 Vrijwaringszone - vaarweg
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijking
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Algemene wijzigingsregels
28.2 Toepassingsregel
Artikel 29 Algemene procedureregels
29.1 Wijzigingsbevoegdheid
29.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten