direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Wagenberg
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Wagenberg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.3bp12kernwagenberg-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rapportage onderzoek externe veiligheid buisleidingen
Bijlage 2 Nota van inspraak en overleg
Bijlage 3 Nota van zienswijzen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwverordening
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 escortbedrijf
1.27 evenementen
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.31 grondgebonden woningen
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 horecabedrijf categorie I
1.35 horecabedrijf categorie II
1.36 horecabedrijf categorie III
1.37 huishouden
1.38 kantoor
1.39 kelder
1.40 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 maatvoeringsgrens
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 mantelzorg
1.45 omgevingsvergunning
1.46 peil
1.47 permanente bewoning
1.48 prostitutie
1.49 raamprostitutie
1.50 risicovolle inrichting
1.51 seksinrichting
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 straatprostitutie
1.54 voorgevel
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 woning
1.57 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 diepte van een hoofdgebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Binnen de bestemming 'Agrarisch' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.2 Binnen de bestemming 'Agrarisch' is de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.3 Binnen de bestemming 'Agrarisch' is de uitoefening van een 'bed & breakfast' toegestaan in de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
3.3.4 Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte niet is toegestaan.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, na bedrijfsbeëindiging de bestemming wijzigen naar 'Wonen', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en bedrijfswoningen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Binnen de bestemming 'Bedrijf' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
4.3.2 Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
4.3.3 Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 onder a teneinde bedrijven toe te staan, die niet zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, danwel bedrijven in een hogere categorie dan maximaal is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, na bedrijfsbeëindiging de bestemming wijzigen naar 'Wonen', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Artikel 5 Bedrijf - Gasontvangststation
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving.
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen en bedrijfswoningen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
7.3.2 Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
7.3.3 Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen
14.3.2 Bedrijfsmatige activiteiten
14.3.3 Bed & breakfast
14.3.4 Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 De belangen van de in lid 15.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijking van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Het is verboden op of in de gronden met de bestemming leidingen zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
15.4.2 Verbod niet van toepassing
15.4.3 De werken of werkzaamheden als bedoeld in 15.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
Artikel 16 Leiding - Olie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 De belangen van de in lid 16.1 bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende enkelvoudige bestemmingen.
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Verlening
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
17.3.2 Archeologisch rapport
17.3.3 Advies
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunning
17.4.2 Uitzonderingen
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.5.1 Omgevingsvergunning
17.5.2 Toelaatbaarheid
17.5.3 Advies
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
17.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
17.6.2 Advies
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
18.3.2 Archeologisch rapport
18.3.3 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Omgevingsvergunning
18.5.2 Toelaatbaarheid
18.5.3 Advies
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
18.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Bestaande bouwwerken
20.2 Herbouw
20.3 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijking
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Algemene wijzigingsregels
23.2 Toepassingsregel
Artikel 24 Algemene procedureregels
24.1 Wijzigingsbevoegdheid
24.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten