direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brouwerijstraat 25a
Inhoudsopgave
Plan:
Brouwerijstraat 25a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.3bp11brouwerijstr-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rapportage evaluatierapportage grondwatersanering
Bijlage 2 Rapportage rioleringsplan
Bijlage 3 Rapportage onderzoek flora en fauna
Bijlage 4 Rapportage onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Rapportage onderzoek bedrijven & milieuzonering
Bijlage 6 Rapportage onderzoek geurhinder
Bijlage 7 Overlegreacties ex artikel 3.1.1. Bro
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen plus raadsbesluit
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelsgrens
1.15 bouwverordening
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 mantelzorg
1.22 omgevingsvergunning
1.23 peil
1.24 seksinrichting
1.25 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.26 voorgevel
1.27 vrijstaande woning
1.28 woning
1.29 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Algemene gebruiksregels
5.3.2 Aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 6 Wonen - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Algemene gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Mantelzorg
8.2.1 Bevoegdheid
8.2.2 Voorwaarden
8.2.3 Intrekking
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
10.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
10.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
10.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
10.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
10.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten