direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zonzeelseweg 20
Inhoudsopgave
Plan:
Zonzeelseweg 20
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.0wp19zonzeelseweg-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzichtstekening terreininrichting, juni 2021
Bijlage 2 Overzicht maatregelen natuurinclusief boeren, januari 2021
Bijlage 3 BZV-score, mei 2021
Bijlage 4 AAB advies, december 2018
Bijlage 5 Geur en fijnstofberekening, Bergs Advies, januari 2019
Bijlage 6 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, september 2020
Bijlage 7 AERIUS-berekening, augustus 2020
Bijlage 8 Nota Inspraak en vooroverleg, augustus 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch bouwvlak
1.9 agrarisch technisch hulpbedrijf
1.10 agrarisch verwant bedrijf
1.11 Algemene wet bestuursrecht
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsactiviteiten
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatige exploitatie (van recreatiebedrijven)
1.20 bedrijfswoning/ dienstwoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevoegd gezag
1.27 bewerking
1.28 bijgebouw
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelsgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 duurzame locatie intensieve veehouderij
1.41 ecologische verbindingszone
1.42 erftoegangsweg
1.43 extensief recreatief medegebruik
1.44 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.45 extensiveringsgebied
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 gemengde bedrijven
1.49 geomorfologisch
1.50 geurgevoelige objecten
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.52 grondgebonden veehouderij
1.53 groot vee-eenheid
1.54 hervestiging agrarisch bedrijf
1.55 hobbymatig
1.56 hoofdbouwmassa
1.57 horecagebruiksruimte
1.58 huishouden
1.59 inpandige statische opslag
1.60 intensieve veehouderij
1.61 kantoor
1.62 kas
1.63 kwetsbaar object
1.64 landschappelijke inpassing
1.65 landschappelijke waarde
1.66 legaal aanwezige bebouwing
1.67 loon(werk)bedrijf
1.68 manege
1.69 mantelzorg
1.70 mestbewerking
1.71 mestverwerking
1.72 natuurwaarde
1.73 nevenactiviteiten
1.74 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.75 nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.76 omgevingsvergunning
1.77 omschakeling agrarisch bedrijf
1.78 overig niet-grondgebonden bedrijf
1.79 overkapping/ carport
1.80 plattelandswoning
1.81 planperiode
1.82 recreatief medegebruik
1.83 risicovolle inrichting
1.84 ruimtelijke ontwikkeling
1.85 schuilstal
1.86 seksinrichting
1.87 slopen
1.88 statische opslag
1.89 streekgebonden producten
1.90 teeltondersteunende kassen
1.91 teeltondersteunende voorziening
1.92 tunnel(kas)
1.93 verbrede landbouw
1.94 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
1.95 verwerking
1.96 volwaardig agrarisch bedrijf
1.97 vormverandering van een bouwvlak
1.98 waterhuishoudkundige doeleinden
1.99 watergang
1.100 woning/ wooneenheid
1.101 woningsplitsing
1.102 zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen
1.103 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Bebouwing ten behoeve van dierplaatsen
3.2.4 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.5 Herbouw bedrijfswoning
3.2.6 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning bouwen t.b.v. dierplaatsen
3.3.2 Omgevingsvergunning goot- en bouwhoogte kassen
3.3.3 Omgevingsvergunning minimum afstand van bebouwing tot de weg
3.3.4 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw bedrijfswoning
3.3.5 Omgevingsvergunning m.b.t. bouw 1e bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.5.2 Omgevingsvergunning agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.3 Omgevingsvergunning dagrecreatieve nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning overige verbrede landbouw
3.5.5 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.6 Omgevingsvergunning gebruiken t.b.v. meer dierplaatsen
3.5.7 Omgevingsvergunning gebruiken carnavalsloodsen
3.5.8 Omgevingsvergunning publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging t.b.v. omschakeling/hervestiging naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.2 Wijziging t.b.v. omschakeling/hervestiging naar productiegerichte paardenhouderij
3.7.3 Wijziging t.b.v. vergroting/ vormverandering agrarisch bouwvlak
3.7.4 Wijziging naar wonen
3.7.5 Wijziging plattelandswoning
3.7.6 Wijziging t.b.v. agrarisch technisch hulpbedrijf
3.7.7 Wijziging biovergisting en mestverwerking als nevenactiviteit
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Wijziging naar Agrarische bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Gebiedsaanduidingen
7.2 Wetgevingszone - reservering voorkeurstracé buisleidingstrook
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwen
7.2.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing, juni 2020