direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Drimmelenseweg nabij nummer 27 / Plukmadestraat 58 A
Inhoudsopgave
Plan:
Drimmelenseweg nabij nummer 27 / Plukmadestraat 58 A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1719.0bp21drim27pluk58a-vg01
Vaststellingsbesluit
Regels Bestemmingsplan Drimmelenseweg en Plukmadestraat
Bijlage Regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels Bestemmingsplan Drimmelenseweg en Plukmadestraat
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan buitengebied:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 Algemene wet bestuursrecht
1.9 archeologisch deskundige:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologisch rapport
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingsconcentratie
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning/ dienstwoning
1.20 behoudsmaatregelenplan
1.21 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.22 Besluit externe veiligheid inrichtingen
1.23 Besluit omgevingsrecht:
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijgebouw
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 detailhandel
1.38 gebouw
1.39 extensief recreatief medegebruik
1.40 gecertificeerde instantie
1.41 hobbymatig
1.42 hoofdbouwmassa
1.43 huishouden
1.44 Interim omgevingsverordening Noord Brabant
1.45 landschappelijke inpassing
1.46 legaal
1.47 nevenactiviteiten
1.48 nutsvoorzieningen
1.49 omgevingsvergunning
1.50 overkapping / carport
1.51 plangebied
1.52 planperiode
1.53 Plan van Aanpak (PvA)
1.54 Programma van Eisen (PvE)
1.55 ruimtelijke plannen
1.56 seksinrichting
1.57 slopen
1.58 vloeroppervlak(te)
1.59 voorgevel
1.60 voorgevellijn
1.61 waterhuishoudkundige doeleinden
1.62 watergang
1.63 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.64 Wet geluidhinder
1.65 Wet ruimtelijke ordening
1.66 Woning/ wooneenheid
1.67 Woningwet
1.68 Zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch – 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch-2 ruimte-voor-ruimte
3.2.3 (Maatvoering) bebouwing
3.2.4 Nutsvoorziening
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen-landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
4.5 Voorwaardelijke verplichting landschapsinpassing
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwvlak
5.2.3 Inhoud
5.2.4 Maatvoering en situering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning minimum afstand zijdelingse bouwperceelgrens gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Waarde - Archeologie – 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Nadere Eisen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
7.3.2 Archeologisch rapport
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Archeologisch rapport
7.4.5 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5.1 Verbod
7.5.2 Toelaatbaarheid
7.5.3 Archeologisch rapport
7.5.4 Advies
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
7.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Voorwaardelijke verplichting tot sloop van bedrijfsgebouwen Plukmadestraat 58a
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Gebiedsaanduidingen
10.1.1 Wetgevingszone - wijzigingszone gemengde plattelandseconomie
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarde
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht bouwwerken
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 13 Slotregel
Bijlage Regels
Bijlage 1 Landschappelijke Inpassing
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Deelgebied Drimmelenseweg nabij nummer 27
2.1.2 Deelgebied Plukmadestraat 58A
2.2 Toekomstige situatie plangebied
2.2.1 Deelgebied Drimmelenseweg
2.2.2 Deelgebied Plukmadestraat 58A
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 SVIR
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Kernwaarden voor een Gezonde Leefomgeving
3.1.5 Nationale Omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.2.2 Interim omgevingsverordening provincie Noord Brabant (Iov)
3.2.3 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.2.4 Omgevingsverordening Noord-Brabant (ontwerp)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2033
3.3.2 Notitie ruimte-voor-ruimte 2019 gemeente Drimmelen d.d. 12 december 2019.
3.3.3 Parkeren & verkeer
3.3.4 Programma Wonen 2030 Gemeente Drimmelen
3.3.5 Omgevingsvisie gemeente Drimmelen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Algemeen
4.2 Waterhuishouding
4.2.1 Waterwet
4.2.2 Nationaal Waterplan
4.2.3 Keur Waterschap Brabantse Delta (2015)
4.2.4 Watertoets
4.3 Externe veiligheid
4.3.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.3.2 Transport en externe veiligheid
4.3.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.3.4 Kabels en leidingen
4.4 Gezondheid
4.4.1 Lucht
4.4.1.1 Luchtkwaliteit nieuwbouw
4.4.1.2 Luchtkwaliteit ter plaatse
4.4.2 Spuitzones
4.4.3 Geur: Wet geurhinder en veehouderij in combinatie met VNG-brochure Bedrijven en milieuzonering
4.4.4 Gezondheid en geitenhouderijen
4.4.5 Endotoxine
4.5 Overige uitgevoerde onderzoeken:
4.5.1 Bedrijven en milieuzonering
4.5.2 Geluid
4.5.3 Bodem
4.5.4 Archeologie
4.5.5 Cultuurhistorie
4.5.6 Wet natuurbescherming (stikstofdepositie)
4.5.7 Ecologie
4.5.8 Archeologie
4.5.9 Cultuurhistorie
4.5.10 Wet Natuurbescherming (stikstofdepositie)
4.5.11 Ecologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
4.7 Duurzaamheid
4.8 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening
6.4 Zienswijzen
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Meetrapport
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Onderzoek geurhinder en veehouderij
Bijlage 4 Onderzoek veehouderijen en gezondheid
Bijlage 5 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek Drimmelenseweg 27
Bijlage 9 Onderzoek Cultuurhistorie Drimmelenseweg 27
Bijlage 10 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 11 Onderzoek Flora en Fauna Drimmelenseweg 27
Bijlage 12 Archeologisch onderzoek Plukmadestraat 58a
Bijlage 13 Onderzoek Cultuurhistorie Plukmadestraat 58a
Bijlage 14 Onderzoek Flora en Fauna Plukmadestraat 58a
Bijlage 15 Ruimtelijke Onderbouwing Sluizeweg Made
Bijlage 16 Omgevingsdialoog 5 oktober 2022
Bijlage 17 Nota beantwoording zienswijzen