direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Pater Sangersbrug
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Pater Sangersbrug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.TAMSangersbrug-VG01
Vaststellingsbesluit
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regeling
Bijlagen bij de regeling
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Wijzigingsgebied
1.3 Omgevingsplan van rechtswege
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Voorgenomen wijziging
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid en Rijksregels
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Instructieregels Rijk
3.1.2.1 Externe veiligheid
3.1.2.2 Water
3.1.2.3 Luchtkwaliteit
3.1.2.4 Geluid
3.1.2.5 Trillingen
3.1.2.6 Landschap, stedenbouw en cultuurhistorie
3.1.2.7 Toegankelijkheid openbare buitenruimte
3.1.3 Duurzaam Veilig Wegverkeer 2018 - 2023 (DV3)
3.1.4 Strategisch Plan Verkeersveiligheid 2030 - veilig van deur tot deur
3.2 Provinciaal beleid en provinciale regels
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.2.2.1 Instructieregel reserveringszone provinciale weg
3.2.2.2 Instructieregel Klimaatadaptatie
3.2.2.3 Instructieregel Groenblauwe mantel
3.2.2.4 Instructieregel Natuurnetwerk Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Waterbeheerprogramma 2022 - 2027
3.3.2 Intergemeentelijke structuurvisie Maasplassen 2030
3.4 Beleid Waterschap
3.4.1 Waterschapsverordening Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
Hoofdstuk 4 Beperkingengebieden
4.1 Beperkingengebieden waterstaatswerken in beheer bij het Rijk
Hoofdstuk 5 Landschappelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden
5.1 Landschap
5.2 Cultuurhistorie
5.3 Archeologie
Hoofdstuk 6 Aspecten van de fysieke leefomgeving
6.1 Natuur
6.1.1 Quickscan natuurwetgeving
6.1.2 Oplegnotitie quicksan natuurwetgeving
6.1.3 Aeriusberekeningen
6.1.4 Passende beoordeling
6.1.5 Toetsing Natuurnetwerk Limburg (NNL) en Groenblauwe mantel
6.1.6 Activiteitenplan soortenbescherming
6.2 Water
6.3 Rivierkunde
6.4 Klimaatadaptatie
6.5 Verkeer
6.6 Externe veiligheid
6.7 Bodem
6.7.1 Milieuhygiënisch waterbodemonderzoek
6.7.2 Oplegnotitie bodem
6.8 Geluid
6.8.1 Akoestisch onderzoek
6.8.2 Onderzoek geluidwering gevel Schansberg 5
6.9 Luchtkwaliteit
6.10 Ontplofbare oorlogsresten
6.11 Duurzaamheid
6.12 Gezondheid
6.13 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.1.1 Kostenverhaal
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Participatie
7.2.2 Vaststellingsprocedure
Hoofdstuk 8 Artikelsgewijze toelichting
8.1 Uitwerking in de regels
8.2 Functies en activiteiten
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Bureauonderzoek Landschap, Cultuurhistorie en Archeologie
Bijlage 2 Quicscan natuurwetgeving
Bijlage 3 Oplegnotitie Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 4 Aeriusberekeningen
Bijlage 5 Passende beoordeling
Bijlage 6 Toetsing Natuurnetwerk Limburg en Groenblauwe mantel
Bijlage 7 Compensatieplan
Bijlage 8 Activiteitenplan soortenbescherming
Bijlage 9 Weging van het waterbelang
Bijlage 10 Rivierkundige effectstudie
Bijlage 11 Verkeerstoets
Bijlage 12 Externe veiligheid
Bijlage 13 Bodemonderzoek
Bijlage 14 Oplegnotitie bodem
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek
Bijlage 16 Onderzoek geluidwering gevel Schansberg 5
Bijlage 17 Onderzoek ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 18 Aanmeldingsnotitie
Regeling
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 omgevingsplan:
1.2 Plan
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardkundige waarde:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 archeologische verwachtingswaarde:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfs-dienstwoning:
1.18 bestaand:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwhistorisch onderzoek:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 erf:
1.32 escortbedrijf:
1.33 evenement:
1.34 functie:
1.35 gebouw:
1.36 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.37 geluidwerende voorzieningen:
1.38 GKM (Gemeentelijk Kwaliteitsmenu):
1.39 grond(en):
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.41 hondenuitlaatplaats:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horeca (bedrijf):
1.44 houtopstand:
1.45 huishouden:
1.46 internetwinkel:
1.47 inwoning:
1.48 kamerverhuur:
1.49 kampeermiddel:
1.50 landschappelijke waarden:
1.51 landschapselement:
1.52 locatie:
1.53 maaiveld:
1.54 maatwerkvoorschriften:
1.55 manege:
1.56 mantelzorg:
1.57 motorbrandstoffen:
1.58 Natuurnetwerk Nederland (NNN):
1.59 nevenactiviteit:
1.60 omgevingsvergunning:
1.61 ondergeschikte detailhandel:
1.62 ondergeschikte functie:
1.63 ondergeschikte horeca:
1.64 ondergronds bouwwerk:
1.65 (gewoon) onderhoud, gebruik en beheer:
1.66 overkapping:
1.67 paardenbak:
1.68 pand:
1.69 parkeervoorzieningen:
1.70 perceelgrens:
1.71 perifere detailhandel:
1.72 permanente bewoning:
1.73 prostitutie:
1.74 recreatief medegebruik:
1.75 schuilgelegenheid:
1.76 seksinrichting:
1.77 seksuele dienstverlening:
1.78 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting:
1.79 speelvoorziening:
1.80 stroomvoerend rivierbed:
1.81 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg:
1.82 teeltondersteunende voorzieningen:
1.83 terras:
1.84 tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders:
1.85 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.86 verkoopvloeroppervlak:
1.87 verwantschap in de eerste graad:
1.88 voorgevel:
1.89 voorgevellijn:
1.90 voorgevelrooilijn:
1.91 voorzieningen van algemeen nut:
1.92 waterbergend vermogen:
1.93 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.94 werk:
1.95 wet/wettelijke regelingen:
1.96 wonen:
1.97 woning:
1.98 zomerbed:
Artikel 2 Toepassingsbereikbepaling
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
3.2 het bebouwingspercentage:
3.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.4 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
3.5 de goothoogte van een bouwwerk:
3.6 de inhoud van een bouwwerk:
3.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
3.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.9 ondergeschikte bouwdelen:
3.10 peil:
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 6 Agrarisch
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Verhouding tot samenvallende functies
6.4 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
6.4.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
6.4.2 Toegestane bouwwerken binnen aanduiding 'bijgebouwen'
6.4.3 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken en binnen de aanduiding 'bijgebouwen'
6.4.4 Toegestane bouwwerken binnen de gehele functie
6.4.5 Bouwen
6.5 Maatwerkvoorschriften
6.6 Vergunningplicht voor afwijken
6.6.1 Overschrijden aanduiding 'bijgebouwen'
6.6.2 Het bouwen van veestallen binnen de aanduiding 'bijgebouwen'
6.6.3 Schuilgelegenheden
6.6.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten de aanduiding 'bijgebouwen'
6.6.5 Hagelnetten
6.6.6 Uitbreiden woning ten behoeve van mantelzorg
6.6.7 Hogere bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'
6.6.8 Vergroting van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.6.9 Wonen
6.6.10 Gebruiksgerichte paardenhouderij
6.7 Specifieke functieregels gebruik
6.7.1 Strijdig gebruik
6.7.2 Aan huis verbonden beroep
6.7.3 Aan huis verbonden bedrijf
6.7.4 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
a Mantelzorg
b Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
c Kamerverhuur
6.7.5 Bed & breakfast
6.7.6 Internetwinkels binnen de bedrijfswoning
6.7.7 Internetwinkels binnen de bedrijfsfunctie
6.8 Vergunningplicht voor afwijken van de gebruiksregels
6.8.1 Aan huis gebonden bedrijf
6.8.2 Bed & Breakfast
6.8.3 Internetwinkels van categorie B binnen de bedrijfswoning
6.8.4 Internetwinkels van categorie B of C binnen de bedrijfsfunctie
6.8.5 Kamerverhuur
6.8.6 Kleinschalig kamperen
6.8.7 Nevenactiviteiten
6.8.8 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
6.9 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.9.1 Verbod
6.9.2 Uitzonderingen
6.9.3 Toelaatbaarheid
6.9.4 Advies
Artikel 7 Groen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Verhouding tot samenvallende functies
7.4 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
7.4.1 Gebouwen
7.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.5 Maatwerkvoorschriften
7.6 Specifieke functieregels gebruik
Artikel 8 Horeca
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Verhouding tot samenvallende functies
8.4 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
8.4.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.5 Maatwerkvoorschriften
8.6 Vergunningplicht voor afwijken
8.6.1 Vergroten van gezamenlijke bebouwingsoppervlakte van bedrijfsgebouwen
8.7 Specifieke functieregels gebruik
8.7.1 Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
8.7.2 Internetwinkels binnen de bedrijfsfunctie
8.7.3 Strijdig gebruik
8.8 Vergunningplicht voor afwijken van de gebruiksregels
8.8.1 Internetwinkels van categorie B of C binnen de bedrijfsfunctie
Artikel 9 Natuur
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Verhouding tot samenvallende functies
9.4 Beoordellingsregels bouwactiviteiten
9.4.1 Gebouwen
9.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.5 Afwijken van de bouwregels
9.5.1 Beheerschuur
9.5.2 Brandtoren/uitzichttoren
9.5.3 Bouwwerken ten behoeve van recreatief medegebruik
9.5.4 Erf- en terreinafscheidingen
9.6 Specifieke functieregels gebruik
9.6.1 Strijdig gebruik
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Verbod
9.7.2 Uitzonderingen
9.7.3 Toelaatbaarheid
9.7.4 Advies
Artikel 10 Verkeer
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Verhouding tot samenvallende functies
10.4 Bouwregels
10.4.1 Gebouwen
10.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.5 Maatwerkvoorschriften
10.6 Specifieke functieregels gebruik
10.6.1 Strijdig gebruik
10.6.2 Voorwaardelijke verplichting wegdektype
Artikel 11 Water
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Verhouding tot samenvallende functies
11.4 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
11.4.1 Gebouwen
11.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.5 Specifieke functieregels gebruik
11.5.1 Strijdig gebruik
11.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Leiding - Ondergronds
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Verbod
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 3
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Bouwregels
13.3.1 Binnen deze functie
13.3.2 Voor de overige functies op deze locatie
13.3.3 Uitzonderingen
13.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
13.4 Maatwerkvoorschriften
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Verbod
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Archeologisch onderzoek
13.5.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
13.5.5 Regels omgevingsvergunning
Artikel 14 Waarde - Archeologie 5
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Functieomschrijving
14.3 Bouwregels
14.3.1 Binnen deze functie
14.3.2 Voor de overige functies op deze locatie
14.3.3 Uitzonderingen
14.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
14.4 Maatwerkvoorschriften
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Verbod
14.5.2 Uitzonderingen
14.5.3 Archeologisch onderzoek
14.5.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
14.5.5 Regels omgevingsvergunning
Artikel 15 Waarde - Cultuurhistorie
15.1 Toepassingsbereik
15.2 Functieomschrijving
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Waarden en karakteristieken
15.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
15.3.1 Algemeen
15.4 Maatwerkvoorschriften
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Verbod
15.5.2 Uitzonderingen
15.5.3 Cultuur-/bouwhistorisch onderzoek
15.5.4 Advies
15.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6.1 Sloopverbod
15.6.2 Uitzonderingen
15.6.3 Cultuur-/bouwhistorisch onderzoek
15.6.4 Advies
Artikel 16 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
16.1 Toepassingsbereik
16.2 Functieomschrijving
16.3 Bouwregels
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke functieregels gebruik
16.5.1 Verboden gebruik
16.5.2 Riviergebonden activiteiten
16.5.3 Niet-riviergebonden activiteiten
16.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Algemene regel
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Milieu
a Wegverkeerslawaai
18.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
18.2.1 Parkeerkencijfers
18.2.2 Afmetingen parkeerruimte
18.2.3 Laad- en losruimte
18.2.4 Omgevingsvergunning
18.2.5 Maatwerkvoorschriften
18.3 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
18.3.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
18.3.2 Ondergrondse bouwwerken
18.3.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
18.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
18.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
18.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
18.4.3 (Her)oprichting
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Voorbeelden van strijdig gebruik
19.2 Afwijkingsregel gebruik
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 overige zone - natuurnetwerk nederland
20.1.1 Functies
20.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.2 overige zone - werkterreinen
20.3 vrijwaringszone - reserveringszone provinciale weg 15 meter
20.3.1 Verbod
20.3.2 Uitzondering op het verbod
20.3.3 Afwijken van de verbodsregels
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
21.1 Afwijken van de regels
Artikel 22 Overige regels
22.1 Voorrangsregels
22.1.1 Onderlinge rangorde artikelen 11 tot en met 15
22.2 Kwaliteitsregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
a Algemeen
b Pakket Basiskwaliteit
c Pakket Basiskwaliteit Plus
d Basispakket Plus met aanvullende kwaliteitsverbetering
22.2.3 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
22.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regeling
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 1
Bijlage 2 Lijst van aan huis verbonden bedrijven
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten 2
Bijlage 4 Nevenactiviteiten
Bijlage 5 Parkeerkencijfers
Bijlage 6 Nevenactiviteiten/functieveranderingen
Bijlage 7 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 1)
Bijlage 8 Cultuurhistorisch ensemble De Pas en Oevereind
Bijlage 9 Kenmerken landschapstype 'Maasdal'