direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Swentiboldstraat 2a te Susteren
Inhoudsopgave
Plan:
Swentiboldstraat 2a te Susteren
Status:
ontwerp
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.OV20240516-OW01
Besluittekst
Ruimtelijke onderbouwing
Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Besluittekst
Ruimtelijke onderbouwing
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Projectontwikkeling en projectgebied
2.1 Ligging projectgebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogd project
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Centrum Susteren 2016'
3.2 Strijdigheid bestemmingsplan
3.3 Bestemmingsplan 'Cultuurhistorie Echt-Susteren'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
4.2.2 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014 (Ovl2014)
4.2.4 Omgevingsverordening Limburg 2021 (OvL2021)
4.2.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving
4.3.2 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
4.3.3 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijke beleid
4.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012 - 2025 'Ontwikkelen met kwaliteit'
4.4.2 Conclusie gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wegverkeerlawaai
5.2.3 Warmtepompen
5.2.4 Akoestisch onderzoek geluidwering uitwendige scheidingsconstructies
5.2.5 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Functiemenging
5.3.3 Bestemming 'Centrum 2'
5.3.4 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 NIBM-tool
5.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie & cultuurhistorie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
6.1.3 Dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie'
6.1.4 Conclusie archeologie & cultuurhistorie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven-/ ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Het Nationaal Waterprogramma 2022-2027
6.4.2 Provinciaal Waterplan Limburg 2022-2027
6.4.3 Waterbeheerprogramma Waterschap Limburg 2022-2027
6.4.4 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.5 Afvalwater en hemelwater
6.4.6 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Gebiedsbescherming
6.5.2 Soortenbescherming
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.1.3 Planschade
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Afweging van belangen en conclusies
Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 1 Ontwerptekeningen
Bijlage 2 Zonnestudie
Bijlage 3 Onderzoek naar zichtlijnen
Bijlage 4 Adviesbrief gemeente Echt-Susteren
Bijlage 5 Rapportage verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 6 Rapportage akoestisch onderzoek gevelbelasting
Bijlage 7 Rapportage akoestisch onderzoek warmtepompen
Bijlage 8 Rapportage akoestisch onderzoek geluidwering
Bijlage 9 Rapportage stikstoftoets