direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bellekeweg 5 te Echt
Inhoudsopgave
Plan:
Bellekeweg 5 te Echt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BPbellekeweg5-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'De Loop 2012, 1e herziening'
3.1.1 Bestemmingplan 'Cultuurhistorie Echt-Susteren
3.1.2 Facetbestemmingsplannen 'Deregulering'
3.2 Strijdigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Omgevingsverordening 2021 (Ovl2021)
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving
4.3.2 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.3 Conclusie regionale beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025 'Ontwikkelen met kwaliteit'
4.4.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Verricht akoestisch onderzoek
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Gemengd gebied
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Analyse
5.5.5 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie en cultuurhistorie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Conclusie archeologie en cultuurhistorie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Omgevingsdialoog
9.3 Vooroverleg
9.4 Inspraak
9.5 Formele procedure
9.5.1 Algemeen
9.5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Omgevingsvergunning Besluit
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapportage akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 4 Rapportage akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Memo Externe veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ambacht(elijke):
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bedrijfsvloeroppervlak:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van opslagdoeleinden
1.29 bijbehorend bouwwerk:
1.30 crematorium:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in volumineuze goederen:
1.33 dienstverlening:
1.34 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erf:
1.37 escortbedrijf:
1.38 evenement:
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 GKM (Gemeentelijk Kwaliteitsmenu)
1.43 groothandel:
1.44 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca (bedrijf):
1.47 horeca, categorie 2:
1.48 horeca, categorie 3:
1.49 huishouden:
1.50 internetwinkel
1.51 inwoning:
1.52 kantoor- / praktijkruimte:
1.53 kamerverhuur:
1.54 kwetsbaar object:
1.55 landschapselement:
1.56 lichte bedrijvigheid:
1.57 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.58 mantelzorg:
1.59 ondergronds bouwwerk:
1.60 omgevingsvergunning:
1.61 openbaar toegankelijk gebied:
1.62 overkapping:
1.63 pand
1.64 parkeervoorzieningen:
1.65 perceelgrens:
1.66 perifere detailhandel:
1.67 primaire woonruimte:
1.68 productiegebonden detailhandel:
1.69 prostitutie:
1.70 risicovolle inrichting:
1.71 schuilgelegenheid:
1.72 seksinrichting:
1.73 seksuele dienstverlening:
1.74 speelvoorziening:
1.75 standplaats:
1.76 terras:
1.77 uitvaartcentrum:
1.78 verbeelding:
1.79 verkoopvloeroppervlak:
1.80 voorerfgebied:
1.81 voorgevel
1.82 voorgevelrooilijn:
1.83 voorzieningen van algemeen nut:
1.84 wabo:
1.85 wet/wettelijke regelingen:
1.86 winkel:
1.87 (planologisch geregelde) woonfunctie:
1.88 woning:
1.89 woonwagen:
1.90 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bestaande bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Aan huis verbonden beroep
3.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.4 Afwijkingsbevoegdheid
3.5.5 Bed & breakfast
3.5.6 Internetwinkels
3.5.7 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.2.2 Ondergrondse bouwwerken
5.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1
5.3.2
5.3.3
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Verbod
7.2 milieuzone - bodembeschermingsgebied
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure nadere eisen
10.2 Procedure afwijking
10.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
10.4 Procedure wijziging
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorrangsregels
11.1.1 Voorrangsregels
11.1.2 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten