direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heerweg 40-42
Inhoudsopgave
Plan:
Heerweg 40-42
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BPHeerweg4042-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en plangrenzen
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectprofiel
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Projectprofiel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), september 2020
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Waterbeleid
3.1.5 Wet milieubeheer
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Geconsolideerde versie Omgevingsvisie POL2014
3.2.2 Geconsolideerde Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Waterbeleid Provincie Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
Hoofdstuk 4 Planologische aspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beleid
4.2.2.1 Waterschap Limburg
4.2.2.2 Gemeentelijk beleid
4.3 Natuur en ecologie (flora en fauna)
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.3.2.1 Natura 2000
4.3.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
4.3.2.3 Houtopstanden
4.3.2.4 Soortenbescherming
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeer
4.4.2 Parkeren
4.5 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 M.e.r.-beoordeling
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Luchtkwaliteit - gezondheid - veehouderijen
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.6 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Artikelsgewijze toelichting regels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Handhaving
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Burgerparticipatie
7.3.1.1 Omgevingsdialoog
7.3.2 Overleg volgens artikel 3.1.1 Bro
7.3.3 Procedure
7.3.3.1 Ontwerpbestemmingsplan
7.3.3.2 Vast te stellen bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 2 Bodemonderzoeken 2013 Heerweg 40-42
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2021
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek omgevingslawaai
Bijlage 5 Briefrapport onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dove gevel
1.26 erf
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 inwoning
1.32 kamerbewoning
1.33 mantelzorg
1.34 ondergronds bouwwerk
1.35 openbaar toegankelijk gebied
1.36 overkapping
1.37 parkeervoorzieningen
1.38 perceelgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 seksuele dienstverlening
1.42 speelvoorziening
1.43 voorerfgebied
1.44 voorgevellijn
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 voorzieningen van algemeen nut
1.47 wooneenheid
1.48 woning
1.49 woongebouw
1.50 woonzorgeenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 peil
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Nadere eisen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking voor jongerenontmoetingsplaatsen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
4.4.2 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
4.5 Strijdig gebruik
4.6 Specifieke gebruiksregels
4.6.1 Voorwaardelijke verplichting - bouwkundige en installatietechnische maatregelen
4.6.2 Voorwaardelijke verplichting - geluidscherm
4.6.3 voorwaardelijke verplichting - dove gevel
4.7 Wijzigingsbvoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
6.1.1 Parkeernormen
6.1.2 Afmetingen parkeerruimte
6.1.3 Laad- en losruimte
6.1.4 Omgevingsvergunning
6.1.5 Nadere eisen
6.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
6.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
6.2.2 Ondergrondse bouwwerken
6.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - roerdalslenk
8.1.1 Verbod
8.1.2 Uitzonderingen
8.1.3 Afwijken van de verbodsregels
8.2 vrijwaringszone - spoor
8.2.1 Verbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de regels
9.2 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van duurzame energie
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure afwijking
11.2 Procedure nadere eisen
11.3 Procedure wijziging
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeerkencijfers Echt-Susteren