direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chatelainplein 1 Echt
Inhoudsopgave
Plan:
Chatelainplein 1 Echt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220913-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Beschrijving plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg
3.3.2 Het Oog van Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geurhinder
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Water
4.8 Externe Veiligheid
4.9 Natuurbescherming
4.9.1 Soortenbescherming
4.9.2 Aanvullend ecologisch onderzoek/omgevingsvergunning slopen
4.9.3 Gebiedsbescherming
4.9.4 Stikstof
4.9.5 Conclusie
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Vooroverleg met instanties
7.3 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Prognose Etil
Bijlage 2 Factsheet Echt
Bijlage 3 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Memo warmtepompen
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Handreiking woningbouw en Aerius
Bijlage 8 Aeriusberekening realisatiefase
Bijlage 9 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 10 Aanmeldnotitie
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bijzondere woonruimte:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelsgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 dove gevel:
1.30 eerste bouwlaag:
1.31 erf:
1.32 escortbedrijf:
1.33 evenement:
1.34 functie:
1.35 gebouw:
1.36 gestapelde woningen:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 huishouden:
1.39 internetwinkel:
1.40 inwoning:
1.41 kamerbewoning:
1.42 kamerverhuur:
1.43 kwetsbaar object:
1.44 luidruchtig evenement:
1.45 mantelzorg:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 ondergronds bouwwerk:
1.48 openbaar toegankelijk gebied:
1.49 overkapping:
1.50 pand:
1.51 parkeervoorzieningen:
1.52 perceelgrens:
1.53 (planologisch geregelde) woonfunctie:
1.54 primaire woonruimte:
1.55 prostitutie:
1.56 seksinrichting:
1.57 seksuele dienstverlening:
1.58 Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting:
1.59 verwantschap in de eerste graad:
1.60 voorerfgebied:
1.61 Voorgevel:
1.62 voorgevellijn:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 voorzieningen van algemeen nut:
1.65 wabo:
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.67 wet/wettelijke regelingen:
1.68 woning:
1.69 woonwagen:
1.70 kapverdieping:
1.71 zoneringsplichtige inrichtingen:
1.72 zorgplaats:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Aardgasloos bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.4.2 Mantelzorg
3.4.3 Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
3.4.4 Aan huis verbonden beroep
3.4.5 Aan huis verbonden bedrijf
3.4.6 Bed & breakfast
3.4.7 Internetwinkels
3.4.8 Voorwaardelijke verplichting aardgasloos bouwen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.2 Internetwinkels
3.5.3 Kamerverhuur
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Schrappen ongebruikte bouwtitel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
5.2.1 Parkeernormen
5.2.2 Afmetingen parkeerruimte
5.2.3 Laad- en losruimte
5.2.4 Omgevingsvergunning
5.2.5 Nadere eisen
5.3 Milieu
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.4.2 Ondergrondse bouwwerken
5.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
5.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
5.5.3 (Her)oprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 'milieuzone - roerdalslenk'
7.1.1 Verbod
7.1.2 Uitzonderingen
7.1.3 Afwijken van de verbodsregels
7.2 Wetgevingszone - Wet natuurbescherming
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.2.2 Verlenen vergunning
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de planregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure afwijking
10.2 Procedure nadere eisen
10.3 Procedure wijziging
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 3 Parkeerkencijfers
Vaststellingsbesluit