direct naar inhoud van Inhoudsopgave
'Bedrijventerrein De Berk III'
Inhoudsopgave
Plan:
'Bedrijventerrein De Berk III'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220850-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Laddertoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 6 Quickscan Externe Veiligheid
Bijlage 7 Notitie bedrijven en milieuzonering
Bijlage 8 Programma van eisen proefsleuvenonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 11 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 12 Rapportage veldbezoek das en holtebomen
Bijlage 13 Activiteitenplan das
Bijlage 14 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 15 Watertoets en Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 16 Inspraak- en vooroverlegnota
Bijlage 17 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ambachtelijk bedrijf
1.6 ander bouwwerk:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsverzamelgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwmarkt:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelsgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 calamiteitenweg
1.29 detailhandel:
1.30 detailhandel in ABC-goederen:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 dienstverlening:
1.33 eerste bouwlaag:
1.34 erf:
1.35 escortbedrijf:
1.36 functie:
1.37 gebouw:
1.38 geluidwerende voorziening
1.39 geluidsscherm
1.40 geluidswal
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 gevelrooilijn:
1.43 groothandel:
1.44 grootschalige detailhandel (GDV):
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca (bedrijf)
1.47 horeca, categorie 1
1.48 industrieel bedrijf
1.49 kwetsbaar object:
1.50 langzaam verkeer
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 openbaar toegankelijk gebied:
1.54 open opslag
1.55 overkapping:
1.56 parkeervoorzieningen:
1.57 perceelgrens:
1.58 perifere detailhandel (PDV):
1.59 productiegebonden detailhandel:
1.60 prostitutie:
1.61 risicovolle inrichting:
1.62 seksinrichting:
1.63 seksuele dienstverlening:
1.64 speelvoorziening:
1.65 verbeelding:
1.66 verkoopvloeroppervlak:
1.67 voorgevel:
1.68 voorgevelrooilijn:
1.69 voorzieningen van algemeen nut:
1.70 Wabo:
1.71 winkel:
1.72 zelfbedieningsgroothandel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Maximale bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorzieningen
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting maximale piekbelasting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Hogere milieucategorie
3.6.2 Toevoegen tweede bedrijf op een bouwperceel
3.6.3 Perceelsomvang
3.6.4 Bedrijfsverzamelgebouwen
3.6.5 Detailhandel in volumineuze goederen
3.6.6 Risicovolle inrichting
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Leiding - Ondergronds
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbod
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Toelaatbaarheid
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Binnen de dubbelbestemming
7.2.2 Binnen de overige bestemmingen
7.2.3 Uitzonderingen
7.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplichtg
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Archeologisch onderzoek
7.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
7.7.5 Regels omgevingsvergunning
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regels
9.1.1 Algemeen
9.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
9.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
9.2.2 Ondergrondse bouwwerken
9.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
9.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1
9.3.2
9.3.3
9.4 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij gebouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 'geluidzone - industrie'
11.1.1 Verbod
11.2 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen'
11.2.1 Verbod
11.2.2 Omgevingsvergunning
11.3 vrijwaringszone - spoor
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedure nadere eisen
14.2 Procedure afwijking
14.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
14.4 Procedure wijziging
Artikel 15 Overige regels
15.1 Voorrangsregels
15.2 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Opslag en installaties