direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gouverneur Houbenstraat 1, Nieuwstadt
Inhoudsopgave
Plan:
Gouverneur Houbenstraat 1, Nieuwstadt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220709-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
4.3.2 Welstandsnota Echt-Susteren 2022
4.3.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader
5.2.1 Rijk
5.2.2 Waterschap Limburg
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.3.1 Wegverkeerslawaai
6.1.3.2 Spoorweglawaai
6.1.3.3 Industrielawaai
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Cultuurhistorie
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemene opzet
7.2 Toelichting op regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.2 Inspraak
8.3 Vaststellingsprocedure
8.4 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industielawaai
Bijlage 3 Plasbrandberekening
Bijlage 4 Notitie Stikstofdepositie
Bijlage 5 AERIUS-berekeningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfs-/dienstwoning
1.14 bedrijfsvloeroppervlak
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijzondere woonruimte
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 dove gevel
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erf
1.34 escortbedrijf
1.35 evenement
1.36 functie
1.37 gebouw
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca (bedrijf)
1.40 horeca, categorie 1
1.41 huishouden
1.42 internetwinkel
1.43 inwoning
1.44 kamerbewoning
1.45 kantoor-/praktijkruimte
1.46 kwetsbaar object
1.47 lichte bedrijvigheid
1.48 mantelzorg
1.49 omgevingsvergunning
1.50 ondergeschikte functie
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 overkapping
1.53 parkeervoorzieningen
1.54 perceelsgrens
1.55 (planologisch geregelde) woonfunctie
1.56 primaire woonruimte
1.57 prostitutie
1.58 risicovolle inrichting
1.59 seksinrichting
1.60 seksuele dienstverlening
1.61 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
1.62 verkoopvloeroppervlak
1.63 verwantschap in de eerste graad
1.64 voorerfgebied
1.65 voorgevellijn
1.66 voorgevelrooilijn
1.67 voorzieningen van algemeen nut
1.68 Wabo
1.69 wet/ wettelijke regelingen
1.70 winkel
1.71 winkelvloeroppervlak
1.72 wonen
1.73 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Aardgasloos bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.4.2 Mantelzorg
3.4.3 Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
3.4.4 Aan huis verbonden beroep
3.4.5 Aan huis verbonden bedrijf
3.4.6 Internetwinkels
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting aardgasloos bouwen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
3.5.2 Afwijken internetwinkels
3.5.3 Afwijken kamerverhuur
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
5.2.1 Parkeernormen
5.2.2 Afmetingen parkeerruimte
5.2.3 Laad- en losruimte
5.2.4 Omgevingsvergunning
5.2.5 Nadere eisen
5.3 Milieu
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.4.2 Ondergrondse bouwwerken
5.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
5.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
5.5.3 (Her)oprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
7.2 veiligheidszone - LPG vervallen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure afwijking
9.2 Procedure nadere eisen
9.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 10 Overige regels
10.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 3 Parkeerkencijfers
Vaststellingsbesluit