direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Diergaarderstraat west ong Maria Hoop
Inhoudsopgave
Plan:
Diergaarderstraat west ong Maria Hoop
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220404-OW01
Toelichting
Bijlage toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025
3.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Projectberekening AERIUS calculator
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 antenne-installatie
1.11 antennedrager
1.12 archeologische verwachtingswaarde
1.13 archeologische waarden
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 beeldbepalend pand
1.19 beperkt kwetsbaar object
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelsgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erf
1.36 escortbedrijf
1.37 evenement
1.38 functie
1.39 garage
1.40 gebouw
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca
1.43 huishouden
1.44 internetwinkel
1.45 inwoning
1.46 kamerbewoning
1.47 kamerverhuur
1.48 kantoor-/praktijkruimte
1.49 mantelzorg
1.50 omgevingsvergunning
1.51 ondergeschikte functie
1.52 ondergronds bouwwerk
1.53 openbaar toegankelijk gebied
1.54 overkapping
1.55 parkeervoorzieningen
1.56 perceelgrens
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 seksuele dienstverlening
1.60 voorerfgebied
1.61 voorgevellijn
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 voorzieningen van algemeen nut
1.64 wabo
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.66 wet/wettelijke regelingen
1.67 woning
1.68 (planologisch geregelde) woonfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
3.4.2 Derde bouwlaag op de woning in plaats van kap
3.4.3 Verkleinen van de afstand van de zijgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
3.4.4 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
3.4.5 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden beroep
3.5.2 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.3 Bed & Breakfast
3.5.4 Internetwinkels
3.5.5 Verboden gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Toestaan van andere aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Internetwinkel categorie B
3.6.3 Kamerverhuur
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen de dubbelbestemming
4.2.2 Binnen de overige bestemmingen
4.2.3 Uitzonderingen
4.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Archeologisch onderzoek
4.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
4.7.5 Regels omgevingsvergunning
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels
6.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
6.2.1 Parkeernormen
6.2.2 Afmetingen parkeerruimte
6.2.3 Laad- en losruimte
6.2.4 Omgevingsvergunning
6.2.5 Nadere eisen
6.3 Milieu
6.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
6.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
6.4.2 Ondergrondse bouwwerken
6.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
6.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
6.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
6.5.3 (Her)oprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Voorbeeld van strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - roerdalslenk
8.1.1 Verbod
8.1.2 Uitzonderingen
8.1.3 Afwijken van de verbodsregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de planregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure afwijking
10.2 Procedure nadere eisen
10.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
10.4 Procedure wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Parkeerkencijfers