direct naar inhoud van Inhoudsopgave
RvR Weijenpasweg, Sint Joost
Inhoudsopgave
Plan:
RvR Weijenpasweg, Sint Joost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220204-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Weijenpasweg 33
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 AERIUS-berekening
Bijlage 9 Infiltratieonderzoek
Bijlage 10 Aanmeldnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 archeologische verwachtingswaarde
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsvloeroppervlak
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijbehorende voorzieningen
1.23 blinde gevel
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelsgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 eerste bouwlaag
1.34 erf
1.35 escortbedrijf
1.36 evenement
1.37 functie
1.38 garage
1.39 gebouw
1.40 hondenuitlaatplaats
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 internetwinkel
1.44 inwoning
1.45 kamerbewoning
1.46 kantoor- / praktijkruimte
1.47 mantelzorg
1.48 omgevingsvergunning
1.49 ondergeschikte detailhandel
1.50 ondergeschikte functie
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 openbaar toegankelijk gebied
1.53 overkapping/carport
1.54 pand
1.55 parkeervoorzieningen
1.56 perceelgrens
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 seksuele dienstverlening
1.60 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
1.61 speelvoorziening
1.62 standplaats
1.63 verwantschap in eerste graad
1.64 voorerfgebied
1.65 voorgevel
1.66 voorgevellijn
1.67 voorgevelrooilijn
1.68 voorzieningen van algemeen nut
1.69 wabo
1.70 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.71 wet/wettelijke regelingen
1.72 wonen
1.73 woning
1.74 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op het verbod
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevellijn
5.4.2 Verleggen bouwgrenzen hoofdgebouw
5.4.3 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevellijn
5.4.4 Oprichten van een overkapping voor de voorgevellijn
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5.3 Aan huis verbonden beroep
5.5.4 Aan huis verbonden bedrijf
5.5.5 Internetwinkels van categorie A
5.5.6 Bed & Breakfast
5.5.7 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
a Mantelzorg
b Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Internetwinkels van categorie B
5.6.2 Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuur
Artikel 6 Waterstaat - Waterlopen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbod
6.6.2 Uitzonderingen op het verbod
6.6.3 Toelaatbaarheid
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regels
8.1.1 Algemeen
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Ondergrondse bouwwerken
8.2.2 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
8.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
8.3.1 Parkeernormen
8.3.2 Afmetingen parkeerruimte
8.3.3 Laad- en losruimte
8.3.4 Omgevingsvergunning
8.3.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - boringvrije zone roerdalslenk zone II
10.1.1 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van de planregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure afwijking
13.2 Procedure nadere eisen
13.3 Procedure wijziging
13.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregels
14.1.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Parkeerkencijfers