direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Breulderweg 6 te Echt
Inhoudsopgave
Plan:
Breulderweg 6 te Echt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20220084-OW01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 antennedrager:
1.9 archeologische verwachtingswaarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorisch ensemble:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 Ecologische Hoofdstructuur (EHS):
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 escortbedrijf:
1.34 functie:
1.35 gebouw:
1.36 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.38 GKM (Gemeentelijk Kwaliteitsmenu):
1.39 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca:
1.42 huishouden:
1.43 intensieve veehouderij:
1.44 internetwinkel:
1.45 inwoning:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kennel:
1.48 kamerverhuur:
1.49 landschappelijke waarden:
1.50 landschapselement:
1.51 manege:
1.52 mantelzorg:
1.53 nevenactiviteit:
1.54 omgevingsvergunning:
1.55 ondergeschikte detailhandel:
1.56 ondergeschikte functie:
1.57 overkapping:
1.58 paardenbak:
1.59 pand:
1.60 parkeervoorzieningen:
1.61 perceelgrens:
1.62 permanente bewoning:
1.63 plattelandswoning:
1.64 prostitutie:
1.65 risicovolle inrichting:
1.66 recreatief medegebruik:
1.67 schuilgelegenheid:
1.68 seksinrichting:
1.69 seksuele dienstverlening:
1.70 standplaats:
1.71 teeltondersteunende voorzieningen:
1.72 tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders:
1.73 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevelrooilijn:
1.76 wabo:
1.77 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.78 wet/wettelijke regelingen:
1.79 woning:
1.80 woonunit:
1.81 woonwagen:
1.82 zoneringsplichtige inrichtingen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.2.3 Bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijden van het bouwvlak
3.4.2 Het bouwen van veestallen binnen het bouwvlak
3.4.3 Schuilgelegenheden
3.4.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Hagelnetten
3.4.6 Hogere bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.5.3 Mantelzorg
3.5.4 Aan huis verbonden beroep
3.5.5 Bed & breakfast
a Bed & breakfast
b Afwijkingsbevoegdheid bed & breakfast
3.5.6 Internetwinkels
a Internetwinkels binnen woonbestemming/woonfunctie
b Afwijkingsbevoegdheid internetwinkels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten
3.6.2 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
3.6.3 Kamerverhuur
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.7.4 Advies
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vergroting van het bouwvlak
3.8.2 Wonen
3.8.3 Plattelandswoning
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen de dubbelbestemming
4.2.2 Binnen de overige bestemmingen
4.2.3 Uitzonderingen
4.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Archeologisch onderzoek
4.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
4.7.5 Regels omgevingsvergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Waarden en karakteristieken
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Cultuur-/bouwhistorisch onderzoek
5.5.4 Advies
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Sloopverbod
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Cultuur-/bouwhistorisch onderzoek
5.6.4 Advies
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.3.1 Parkeernormen
7.3.2 Afmetingen parkeerruimte
7.3.3 Laad- en losruimte
7.3.4 Omgevingsvergunning
7.3.5 Nadere eisen
7.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
7.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
7.4.3 (Her)oprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de planregels
9.2 Paardenbakken
9.3 Afwijkingsregel gebruik
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Functieverandering
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure afwijking
11.2 Procedure nadere eisen
11.3 Procedure wijziging
11.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregels
12.1.1 Voorrangsregels
12.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
12.2 Kwaliteitsregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
12.2.3 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nevenactiviteiten/functieveranderingen
Bijlage 3 Cultuurhistorische waardenkaart
Bijlage 4 Cultuurhistorisch ensemble Berkelaar
Bijlage 5 Parkeerkencijfers
Bijlage 6 Landschapstypen en kenmerken
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
3.2 Bestemmingsplan 'Cultuurhistorie Echt-Susteren'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
4.3.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage/vormvrije m.e.r.
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Milieuzonering
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Het besluit NIBM
5.5.3 NIBM-tool InfoMil
5.5.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid
5.6.2 Groepsrisico
5.6.3 Plaatsgebonden risico
5.6.4 Risicovolle bronnen
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura 2000
6.5.2 Flora en fauna
6.5.3 Conclusie
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Echt-Susteren
Bijlage 2 Landschapsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Milieuhygiënisch vooronderzoek bodem
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora- en fauna
Bijlage 8 Stikstoftoets