direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prinsenbaan 69/69a, Koningsbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Prinsenbaan 69/69a, Koningsbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP2020066-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Plangebied
2.2 Huidige situatie
2.3 Planvoornemen
2.4 Verkeer en parkeren
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (GC01)
3.2.3 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal beleidskader werklocaties Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025
3.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu
3.4.3 Hoofdlijnenakkoord 2018-2022
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.3.1 Herbouw garage
4.3.2 Aanleg uitrit
4.3.3 PFAS
4.3.4 Aanvullend bodemonderzoek
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Leidingen
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Natuur
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Water
4.9.1 Nationaal Waterplan
4.9.2 Provinciaal beleid
4.9.3 Watertoets Waterschap Limburg
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Feitelijke planopzet
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Wettelijk kader
5.1.3 Planonderdelen
5.2 Juridische planopzet
5.2.1 Toelichting op de planregels
5.2.1.1 Inleidende regels
5.2.1.2 Bestemmingsregels
5.2.1.3 Algemene regels
5.2.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 De procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg
7.3 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Situering parkeerplaatsen
Bijlage 4 Bodemonderzoek aanleg uitrit
Bijlage 5 Bodemonderzoek herbouw garage
Bijlage 6 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 7 Plan van aanpak bodemsanering
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Quickscan stikstof
Bijlage 10 Infiltratieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevel:
1.8 archeologische verwachtingswaarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 beperkt kwetsbaar object:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsplan Buitengebied
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 Ecologische Hoofdstructuur (EHS):
1.30 eerste bouwlaag:
1.31 erf:
1.32 escortbedrijf:
1.33 functie:
1.34 gebouw:
1.35 geluidscherm
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horeca/horeca I:
1.38 horeca II:
1.39 huishouden:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kwetsbaar object:
1.42 landschappelijke waarden:
1.43 landschapselement:
1.44 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.45 mantelzorg:
1.46 nevenactiviteit:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 ondergeschikte detailhandel:
1.49 ondergeschikte functie:
1.50 ondergeschikte horeca:
1.51 overkapping:
1.52 parkeervoorzieningen:
1.53 permanente bewoning:
1.54 prostitutie:
1.55 risicovolle inrichting:
1.56 schuilgelegenheid:
1.57 seksinrichting:
1.58 seksuele dienstverlening:
1.59 standplaats:
1.60 tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders:
1.61 voorgevel:
1.62 voorgevelrooilijn:
1.63 voorzieningen van algemeen nut:
1.64 wabo:
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.66 wet/wettelijke regelingen:
1.67 woning:
1.68 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Vergroten van gezamenlijke bebouwingsoppervlakte van bedrijfsgebouwen
3.4.2 Uitbreiden bedrijfswoning ten behoeve van mantelzorg
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting: geluidscherm
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting: landschappelijke inpassing
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting: waterberging
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Uitoefening van bedrijfsactiviteiten die zijn opgenomen in een naast-hogere categorie
3.6.2 Buitenopslag
3.6.3 Aan huis verbonden bedrijf
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.2.3 Erfafscheidingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Binnen de dubbelbestemming
5.2.2 Binnen de overige bestemmingen
5.2.3 Uitzonderingen
5.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Archeologisch onderzoek
5.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
5.7.5 Regels omgevingsvergunning
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.3.1 Parkeernormen
7.3.2 Afmetingen parkeerruimte
7.3.3 Laad- en losruimte
7.3.4 Omgevingsvergunning
7.3.5 Nadere eisen
7.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
7.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
7.4.3 (Her)oprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de planregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Functieverandering
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure afwijking
11.2 Procedure nadere eisen
11.3 Procedure wijziging
11.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregels
12.1.1 Voorrangsregels
12.2 Kwaliteitsregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Nevenactiviteiten/functieveranderingen
Bijlage 4 Landschapstypen en kenmerken
Bijlage 5 Parkeerkencijfers
Vaststellingsbesluit