direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Julianastraat-Emmastraat Echt
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Julianastraat-Emmastraat Echt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20200160-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevinsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg
3.2.4 Het oog van Midden-Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2025
3.3.2 Uitvoeringsnotitie Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving
3.3.3 Welstandsnota 2019
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Vormvrije m.e.r. beoordeling
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Bodem
4.6 Bedrijven- en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Geluid verkeerslawaai
4.10 Natuur
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planvorm
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 4 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Aanvullend onderzoek flora en fauna
Bijlage 8 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 9 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aardgasloos:
1.8 achtererfgebied:
1.9 achtergevelrooilijn:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 antenne-installatie:
1.12 antennedrager:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelsgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 escortbedrijf:
1.35 evenement:
1.36 functie:
1.37 garage:
1.38 gebouw:
1.39 gestapelde woningen:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca (bedrijf):
1.42 huishouden:
1.43 internetwinkel
1.44 inwoning:
1.45 kamerbewoning:
1.46 kamerverhuur
1.47 kantoor- / praktijkruimte:
1.48 kwetsbaar object
1.49 lichte bedrijvigheid
1.50 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.51 mantelzorg:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 ondergeschikte functie:
1.54 ondergronds bouwwerk:
1.55 openbaar toegankelijk gebied
1.56 overkapping:
1.57 pand
1.58 parkeervoorzieningen:
1.59 perceelgrens:
1.60 (planologisch geregelde) woonfunctie
1.61 primaire woonruimte:
1.62 prostitutie:
1.63 risicovolle inrichting:
1.64 seksinrichting:
1.65 seksuele dienstverlening:
1.66 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting:
1.67 verwantschap in de eerste graad:
1.68 voorerfgebied:
1.69 voorgevel:
1.70 voorgevellijn:
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 voorzieningen van algemeen nut:
1.73 wabo:
1.74 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.75 wet/wettelijke regelingen:
1.76 wonen:
1.77 woning:
1.78 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Aardgasloos bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid bouwregels hoofdgebouwen
3.4.2 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
3.4.3 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Mantelzorg
3.5.3 Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
3.5.4 Aan huis verbonden beroep
3.5.5 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.6 Bed & breakfast
3.5.7 Internetwinkels
3.5.8 Voorwaardelijke verplichting aardgasloos bouwen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid aan huis verbonden bedrijf
3.6.2 Afwijkingsbevoegdheid internetwinkels
3.6.3 Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuur
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
5.2.1 Parkeernormen
5.2.2 Afmetingen parkeerruimte
5.2.3 Laad- en losruimte
5.2.4 Omgevingsvergunning
5.2.5 Nadere eisen
5.3 Milieu
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.4.2 Ondergrondse bouwwerken
5.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
5.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
5.5.3 (Her)oprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - roerdalslenk
7.1.1 Verbod
7.1.2 Uitzonderingen
7.1.3 Afwijken van de verbodsregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de planregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure afwijking
10.2 Procedure nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 3 Parkeerkencijfers