direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zonnepark Groensebos Sint Joost
Inhoudsopgave
Plan:
Zonnepark Groensebos Sint Joost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20200072-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Voortraject
2.2 Plan
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Planbeschrijving
2.2.3 Landschappelijke inrichting
2.2.3.1 Landschappelijke inpassing
2.2.3.2 Advies LKM-commissie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.5 Energieakkoord
3.2 Provinciaal beleid / regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg 2014
3.2.2 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.4 Limburgse Zonneladder
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Energiestrategie (RES) Noord- en Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2012-2025, Ontwikkelen met kwaliteit
3.4.2 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Milieutechnische en planologische randvoorwaarden
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Natuur
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.1.1 Natuurgebieden
4.8.1.2 Toets vergunningplicht Wnb
4.8.1.3 Soortenbescherming
4.9 Water
4.9.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.9.2 Provinciaal beleid
4.9.3 Waterschap Limburg
4.9.4 Planvoornemen
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 (Brand)veiligheid, beheer en onderhoud
4.12 Lichtreflectie en schittering
4.13 Elektromagnetische straling
Hoofdstuk 5 Beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Wettelijk kader
6.1.3 Planonderdelen
6.2 Juridische planopzet
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.2.5 Opzet planregeling
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1.1 Vooroverleg
7.1.2 Formele procedure
7.1.2.1 Algemeen
7.1.2.2 Terinzagelegging
7.1.2.3 Coördinatieregeling
7.1.2.4 Crisis- en herstelwet
7.1.3 Betrokkenheid gemeenschap
7.2 Financiële uitvoerbaarheid
7.2.1 Anterieure overeenkomst
7.2.2 Betrokkenheid gemeenschap
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Echt-Susteren
Bijlage 2 Landschapsplan
Bijlage 3 Oplegnotitie leeswijzer paragraaf 2.4 Landschapsplan
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 6 Notitie stikstof
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Notitie waterplan
Bijlage 9 Advies Waterschap Limburg
Bijlage 10 Advies Provincie Limburg
Bijlage 11 Notitie vooroverlegreacties
Bijlage 12 Projectvoorstel
Bijlage 13 Communicatieplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 archeologische verwachtingswaarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 eerste bouwlaag:
1.22 escortbedrijf:
1.23 functie:
1.24 gebouw:
1.25 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.26 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 houtopstand:
1.29 landschappelijke waarden:
1.30 landschapselement:
1.31 nevenactiviteit:
1.32 omgevingsvergunning:
1.33 ondergeschikte functie:
1.34 overkapping:
1.35 parkeervoorzieningen:
1.36 permanente bewoning:
1.37 prostitutie:
1.38 recreatieve en educatieve doeleinden:
1.39 recreatief medegebruik:
1.40 schuilgelegenheid:
1.41 seksinrichting:
1.42 seksuele dienstverlening:
1.43 standplaats:
1.44 teeltondersteunende voorzieningen:
1.45 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.46 volwaardig (agrarisch) bedrijf:
1.47 voorgevel:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 voorzieningen van algemeen nut:
1.50 wabo:
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.52 wet/wettelijke regelingen:
1.53 zonnepark:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden'
3.2.2 Bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden
3.4.2 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.3 Hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.6.4 Advies
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Natuur
3.7.2 Zonnepark
Artikel 4 Waarde - Aardkundige waarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Cultuurhistorisch onderzoek
4.6.4 Advies
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Binnen de dubbelbestemming
5.2.2 Binnen de overige bestemmingen
5.2.3 Uitzonderingen
5.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Archeologisch onderzoek
5.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
5.7.5 Regels omgevingsvergunning
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.3.1 Parkeernormen
7.3.2 Afmetingen parkeerruimte
7.3.3 Laad- en losruimte
7.3.4 Omgevingsvergunning
7.3.5 Nadere eisen
7.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
7.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
7.4.3 (Her)oprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 provinciale ontwikkelingszone groen
9.1.1 Functies
9.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de planregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedure afwijking
12.2 Procedure nadere eisen
12.3 Procedure wijziging
12.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voorrangsregels
13.1.1 Voorrangsregels
13.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
13.2 Kwaliteitsregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
13.2.3 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 1)
Bijlage 3 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 2)
Bijlage 4 Aardkundig ensemble Broek en Hei
Bijlage 5 Parkeerkencijfers
Bijlage 6 Landschapstypen en kenmerken
Bijlage 7 Verbeelding