direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Zonnepark Dominicusweg Maria Hoop
Inhoudsopgave
Plan:
BP Zonnepark Dominicusweg Maria Hoop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20200071-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
2.2.1 Zonnepark
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.5 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie POL2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Omgevingsvisie Limburg
3.2.4 Concept RES Noord- en Midden Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025
3.3.2 Energievisie en beleidskader zonne- en windparken
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Luchtkwaliteit
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie, cultuurhistorie en landschap
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie en landschap
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Lichtreflectie
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Straling
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Besluit m.e.r.
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Juridische planopzet
5.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.1.2 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 De procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg
7.3 Vaststelling
7.4 Coördinatieregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Communicatie- en participatieplan Dominicusweg
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 6 Natuurtoets
Bijlage 7 Toelichting Aerius bouwfase
Bijlage 8 Communicatie- en participatieverslag Dominicusweg
Bijlage 9 Vooroverlegnotitie
Bijlage 10 Resultaten plantenonderzoek
Bijlage 11 Reflectie onderzoek
Bijlage 12 Raadsbesluit en Nota van zienswijzen en ambsthalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarisch grondgebruik:
1.7 archeologische verwachtingswaarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 cultureel erfgoed:
1.20 cultuurhistorisch ensemble:
1.21 erf:
1.22 escortbedrijf:
1.23 functie:
1.24 gebouw:
1.25 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.26 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 houtopstand:
1.29 inkoopstation:
1.30 landschappelijke waarde:
1.31 landschapselement:
1.32 Natuurnetwerk Nederland (NNN):
1.33 nutsvoorziening
1.34 omgevingsvergunning:
1.35 overkapping:
1.36 permanente bewoning:
1.37 prostitutie:
1.38 recreatief medegebruik:
1.39 schuilgelegenheid:
1.40 seksinrichting:
1.41 seksuele dienstverlening:
1.42 standplaats:
1.43 teeltondersteunende voorzieningen:
1.44 voorzieningen van algemeen nut:
1.45 wabo:
1.46 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.47 zonnepark
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, bouwvlak of ander terrein:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane gebouwen
3.2.2 Toegestane bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden
3.4.2 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.3 Hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.6.4 Advies
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroting van het bouwvlak
3.7.2 Natuur
3.7.3 Verwijderen functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zonnepark'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen de dubbelbestemming
4.2.2 Binnen de overige bestemmingen
4.2.3 Uitzonderingen
4.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Archeologisch onderzoek
4.4.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
4.4.5 Regels omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol ensemble
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Sloopverbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Advies
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterlopen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemeen
8.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
8.2.1 Parkeernormen
8.2.2 Afmetingen parkeerruimte
8.2.3 Laad- en losruimte
8.2.4 Omgevingsvergunning
8.2.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - landschapselementen
10.1.1 Functies
10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure afwijking
13.2 Procedure nadere eisen
13.3 Procedure wijziging
13.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregels
14.1.1 Voorrangsregels
14.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
14.2 Kwaliteitsregels
14.2.1 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
14.2.2 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Dominicusweg
Bijlage 2 Parkeerkencijfers
Bijlage 3 Landschapstypen en kenmerken