direct naar inhoud van Inhoudsopgave
In de Mehre 85-87 te Susteren
Inhoudsopgave
Plan:
In de Mehre 85-87 te Susteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20190508-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
2.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
2.1.5 Wet milieubeheer
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal omgevingsplan Limburg 2014
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving Midden-Limburg
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 2012-2025: Ontwikkelen met kwaliteit
2.4.2 Uitvoeringsnotitie Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving
2.4.3 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu (GKM)
2.4.4 Vigerend bestemmingsplan
2.4.5 Facetbestemmingsplan 'Cultuurhistorie Echt-Susteren'
2.5 Afweging beleidskader
Hoofdstuk 3 Gebieds- en projectomschrijving
3.1 Beschrijving plangebied
3.2 Beschrijving project
3.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Geluid
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Onderzoek
4.1.2 Bodem
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Historisch bodemonderzoek
4.1.2.3 Verkennend bodemonderzoek
4.1.2.4 Conclusie
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Algemeen
4.1.3.2 Het Besluit NIBM
4.1.3.3 Regeling NIBM
4.1.3.4 Achtergrondwaarden
4.1.3.5 Conclusie luchtkwaliteit
4.1.4 Milieuzonering
4.1.4.1 Algemeen
4.1.4.2 Toets plangebied
4.1.4.3 Conclusie milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Algemeen
4.1.5.2 Plaatsgebonden risico
4.1.5.3 Groepsrisico
4.1.5.4 (Beperkt) kwetsbare objecten
4.1.5.5 Onderzoek externe veiligheid
4.1.5.6 Advies Veiligheidsregio en verantwoording groepsrisico
4.1.6 Milieueffectrapportage
4.1.6.1 Algemeen
4.1.6.2 Toets m.e.r.-plicht
4.1.6.3 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
4.1.6.4 m.e.r.-beoordeling
4.1.6.5 Conclusie milieueffectrapportage
4.2 Natuur, landschap, flora en fauna
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beleidskader
4.3.3 Kenmerken van het watersysteem
4.3.3.1 Grondwater
4.3.3.2 Oppervlaktewater
4.3.3.3 Afvalwater
4.3.3.4 Hemelwater
4.3.3.5 Overleg waterbeheerder
4.3.3.6 Conclusie waterparagraaf
4.4 Verkeerskundige aspecten
4.4.1 Verkeer
4.4.2 Parkeren
4.5 Leidingen en infrastructuur
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.1.1 Algemeen
4.6.1.2 Toets archeologische beleidskaart
4.6.1.3 Conclusie archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie en landschappelijke waarde
Hoofdstuk 5 Planstukken
5.1 Planstukken
5.2 Toelichting op de analoge verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.2.1 Begrippen
5.3.2.2 Wijze van meten
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.3.1 Algemeen
5.3.3.2 Bestemming 'Wonen'
5.3.4 Algemene regels
5.3.4.1 Anti dubbeltelregel
5.3.4.2 Algemene bouwregels
5.3.4.3 Algemene gebruiksregels
5.3.4.4 Algemene aanduidingsregels
5.3.4.5 Algemene afwijkingsregels en algemene wijzigingsregels
5.3.4.6 Algemene procedureregels
5.3.5 Overige regels
5.3.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.2.1 Handhavingsbeleid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Overleg
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Uitkomsten vooroverleg
7.2 Inspraak
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Algemeen
8.2 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Advies verantwoording groepsrisico
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 archeologische verwachtingswaarde
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsvloeroppervlak
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erf
1.34 escortbedrijf
1.35 evenement
1.36 functie
1.37 garage
1.38 gebouw
1.39 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.40 hondenuitlaatplaats
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 inwoning
1.44 jongeren ontmoetingsplaats (JOP)
1.45 kamerbewoning
1.46 kantoor- / praktijkruimte
1.47 kwetsbaar object
1.48 mantelzorg
1.49 omgevingsvergunning
1.50 ondergeschikte functie
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 openbaar toegankelijk gebied
1.53 overkapping
1.54 parkeervoorzieningen
1.55 perceelgrens
1.56 primaire woonruimte
1.57 prostitutie
1.58 risicovolle inrichting
1.59 seksinrichting
1.60 seksuele dienstverlening
1.61 speelvoorziening
1.62 standplaats
1.63 verkoopvloeroppervlak
1.64 voorerfgebied
1.65 voorgevellijn
1.66 voorgevelrooilijn
1.67 voorzieningen van algemeen nut
1.68 wabo
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.70 wet/wettelijke regelingen
1.71 wonen
1.72 woning
1.73 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
3.4.2 Derde bouwlaag op de woning
3.4.3 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
3.4.4 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.6.2 Bed & Breakfast
3.6.3 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels
5.1.1 Algemeen
5.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
5.2.1 Parkeernormen
5.2.2 Afmetingen parkeerruimte
5.2.3 Laad- en losruimte
5.2.4 Omgevingsvergunning
5.2.5 Nadere eisen
5.3 Milieu
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
5.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
5.4.2 Ondergrondse bouwwerken
5.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
5.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
5.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
5.5.3 (Her)oprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de planregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure afwijking
10.2 Procedure nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeerkencijfers