direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leisurepark De Bandert
Inhoudsopgave
Plan:
Leisurepark De Bandert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20180760-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek, Antea Group, d.d. 24 oktober 2017
Bijlage 2 Bodemonderzoek, Antea Group, d.d. 10 januari 2018
Bijlage 3 Onderzoek Externe veiligheid, Antea Group, d.d. 26 februari 2018
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek, Antea Group, d.d. 13 december 2017
Bijlage 5 Watertoets, Antea Group, 9 juni 2017
Bijlage 6 Quick-scan Flora en fauna, Antea Group, d.d. 9 mei 2017
Bijlage 7 Nader onderzoek vleermuizen, CroonBuro5, d.d. 27 november 2017
Bijlage 8 Memo Verkeersgeneratie, Antea Group, d.d. 23 april 2018
Bijlage 9 Parkeeronderzoek, Antea Group, d.d. 23 april 2018
Bijlage 10 Quickscan natuurwetgeving, Faunaconsult, d.d. 12 april 2018
Bijlage 11 Omgevingsadvies, VRLN, d.d. 21 maart 2018
Bijlage 12 Verantwoording groepsrisico, Omgevingsdienst MER, 18 april 2018
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek indirect verkeer, CroonenBuro5, d.d. 1 mei 2018
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek Tweede evenemententerrein, Antea Group, d.d. 3 mei 2018
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevelrooilijn:
1.10 archeologische verwachtingswaarde:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelsgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dagbesteding:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 dove gevel
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 escortbedrijf:
1.34 evenement:
1.35 functie:
1.36 garage:
1.37 gebouw:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 inwoning:
1.41 kantoor- / praktijkruimte:
1.42 kamerbewoning:
1.43 lichte bedrijvigheid:
1.44 living lab:
1.45 luidruchtig evenement:
1.46 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.47 mantelzorg:
1.48 muziekgeluidniveau, bij geluidmeting
1.49 muziekgeluidniveau, bij geluidberekening
1.50 ondergeschikte functie:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 openbaar toegankelijk gebied:
1.54 overkapping:
1.55 parkeervoorzieningen:
1.56 perceelgrens:
1.57 primaire woonruimte:
1.58 prostitutie:
1.59 seksinrichting:
1.60 seksuele dienstverlening:
1.61 semipermanente overnachtingsvoorzieningen
1.62 speelvoorziening:
1.63 tribune:
1.64 voorerfgebied:
1.65 voorgevellijn:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 voorzieningen van algemeen nut:
1.68 wabo:
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.70 wet/wettelijke regelingen:
1.71 woning:
1.72 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Brandweerkazerne
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Cultuur en ontspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Gemengd - Leisurepark
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bouwen van bouwwerken, zoals fietsenstallingen en bergingen, buiten het bouwvlak
5.4.2 'wetgevingzone - afwijkingsgebied 1'
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Evenementen -1
5.5.3 Evenementen -2
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Leisurefunctie die niet voorkomt in de Lijst van leisurefuncties
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
5.9.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijking voor jongerenontmoetingsplaatsen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bouwen van bouwwerken, zoals fietsenstallingen en bergingen, buiten het bouwvlak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
8.9.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
8.9.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
8.9.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
10.4.2 Derde bouwlaag op de woning in plaats van een kap
10.4.3 Verkleinen van de afstand van de zijgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
10.4.4 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
10.4.5 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Strijdig gebruik
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
10.6.2 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
10.6.3 Bed & Breakfast
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Leiding - Gas
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.7.1 Verboden werken en werkzaamheden
11.7.2 Verbod niet van toepassing
11.7.3 Toelaatbaarheid
11.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Binnen de dubbelbestemming
12.2.2 Binnen de overige bestemmingen
12.2.3 Uitzonderingen
12.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.7.1 Vergunningplicht
12.7.2 Uitzonderingen
12.7.3 Archeologisch onderzoek
12.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
12.7.5 Regels omgevingsvergunning
12.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerk
12.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene regels
14.1.1 Algemeen
14.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
14.2.1 Parkeernormen
14.2.2 Afmetingen parkeerruimte
14.2.3 Laad- en losruimte
14.2.4 Omgevingsvergunning
14.2.5 Nadere eisen
14.3 Milieu
14.3.1 Wegverkeerslawaai
14.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
14.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
14.4.2 Ondergrondse bouwwerken
14.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
14.5 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
14.5.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
14.5.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
14.5.3 (Her)eroprichting
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Gebruiksverbod
15.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 'vrijwaringszone - spoor'
16.1.1 Verbod
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Algemene wijzigingen
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Procedure afwijking
19.2 Procedure nadere eisen
19.3 Procedure wijziging
19.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 20 Overige regels
20.1 Voorrangsregels
20.1.1 Voorrangsregels
20.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van leisurefuncties
Bijlage 3 Parkeerkencijfers